1650 Route Ducharme, Saint-Roch-de-Mékinac, QC G0X2E0 $875,000

Façade

Photo aérienne

Garage

Extérieur

Hall d'entrée

Salle à manger

MLS: 27219823

3	2	2008

Description

Ici, on vient chercher bien plus qu'une propriété : on vient chercher un mode de vie. Imaginez deux terrains totalisant plus de 169 000 pi², la nature tout autour et votre propre espace au bord de la majestueuse rivière Saint-Maurice. La maison vous accueille dans une ambiance chaleureuse où boiseries, galeries et poêle à bois lui confèrent tout son charme. Avec 3 chambres, 2 salles de bains, planchers chauffants, garage, un gîte en activité, un chalet, une yourte, et plusieurs rangements, les possibilités sont nombreuses, incluant un intéressant potentiel de revenus. Et si votre prochaine histoire commençait ici?

Inclusions: Balayeuse centrale et ses accessoires, tous les revêtements des fenêtres, tous les luminaires, Lave-vaisselle (tel quel mais en bon état de fonctionnement), réfrigérateur (tel quel mais en bon état de fonctionnement), cuisinière (tel quel mais en bon état de fonctionnement), bacs à récupération, à poubelle et à compost, Fournaise dans le garage.

Exclusions : Tous les biens et meubles des vendeurs, tous le contenu des garages et rangements extérieurs, tous le contenu du chalet et yourte locatifs (ouverture à vendre meublé et accessoirisé (à discuté)) et Chuck Wagon (chariot à mandrin) (ouverture à vendre à part).

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	15710.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3933 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 298 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.0 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	17.0 x 16.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	14.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	12.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	34.0 x 11.0 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	11.1 x 9.0 P	2ième étage	Bois et Céramique
Chambre à coucher	10.0 x 9.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.0 x 11.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	15.0 x 11.0 P	3ième étage	Bois
Bureau à domicile	10.0 x 8.0 P	3ième étage	Bois
Corridor/Salle familiale	19.0 x 5.0 P	3ième étage	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Sous-sol	Aucun sous-sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Sentier de VTT
Mode de chauffage	Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Équipement disponible	Balcon privé, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration
Garage	Chauffé, Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Récréotouristique, Résidentiel
Toiture	Tôle