1658 Rue Matisse, Sherbrooke (Brompton, QC J1N

Façade

Terre/Terrain

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Salon

Salle d'eau

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Salle de lavage

Salle de bains

Commerce

Terre/Terrain

Entrée extérieure

Maison à étages à vendre

1658 Rue Matisse

Sherbrooke (Brompton, QC J1N

25480081

MLS

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

1658 Rue Matisse

Magnifique propriété jumelée offrant un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et style. Dès votre arrivée, vous serez charmé par sa luminosité abondante, son décor actuel et son entretien irréprochable. Elle vous offre 3 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle de lavage distincte. Le sous-sol, doté d'une entrée extérieure indépendante, est présentement aménagé en salon de coiffure, mais peut facilement être adapté à une multitude de projets selon vos besoins. Vous profiterez d'une cour sans voisin arrière avec un petite piscine et un patio. À 2 pas de la nouvelle école La Croisée.

Luminaires, stores et rideaux, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, banc de comptoir, tablettes décoratives des salle de bain et miroirs, tous les meubles gris fixés au mur dans salon de coiffure

lave-vaisselle, tablettes blanches du salon de coiffure, accessoires du salon de coiffure

À noter que la propriétaire exploite actuellement un salon
de coiffure à même la propriété, ce qui a pour effet de
majorer le compte de taxes. Advenant que les acheteurs n'y
exploitent aucun commerce, ils pourront demander une
révision de la taxation auprès de la municipalité

À noter que la remise est mitoyenne avec le voisin
puisqu'anciennement les vendeurs étaient propriétaires des
2 côtés

Une servitude de restrictions et une servitude d'eau et
d'entretien reçu devant Me François Chouinard, notaire le
27 septembre 2019 en faveur de la ville. Voir CL

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 5791 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 245 / année

Marie-Josée Hotte

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1658 Rue Matisse

Sherbrooke (Brompton, QC J1N

25480081

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Marie-Josée Hotte

VUE DE LA RUE