166 Rue Irénée Gauthier, Charlemagne, QC J5Z

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

Salle de bains

Salle de lavage

Rangement

Garage

Plan (croquis)

Cour

Face arrière

Façade

Vue d'ensemble

Face arrière

Autre

Maison de plain-pied à vendre

166 Rue Irénée Gauthier

Charlemagne, QC J5Z

16610530

MLS

$525,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

166 Rue Irénée Gauthier

Une propriété qui offre un potentiel remarquable à Charlemagne! Située dans un secteur recherché, cette propriété se démarque d'abord par sa localisation stratégique, à proximité des services, écoles, axes routiers et commodités du quotidien. Établie sur un magnifique terrain, cette maison de 4 chambres et 2 salles de bains possède également un atout de taille: une construction entièrement en brique sur les 4 côtés, un gage de solidité, de durabilité et de caractère. La propriété présente aujourd'hui une excellente opportunité pour un acheteur qui saura voir au-delà de l'existant. Avec une mise à jour complète, elle sera à votre image!

store, rideaux, meubles et électros présentement dans la propriété au moment des visites.

N/A

Quelques caractéristiques importantes de cette propriété:
-Entrée électrique 200 ampères
-Système central (Fournaise et thermopompe changés en 2023)
-Chauffe-eau 2024
-Toiture 2021
-Construction 4 côtés briques
-Garage de belle dimension avec accès au sous-sol
-Grand terrain clôturé sur 3 côtés (non clôturé à l'avant
sur les 2 côtés)

Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 3241 / année
Taxes scolaires (2027)	$ 314 / année

Jeffrey Bowles

Julia Kim

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166 Rue Irénée Gauthier

Charlemagne, QC J5Z

16610530

$525,000

4

2

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166 Rue Irénée Gauthier

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jeffrey Bowles

Julia Kim

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