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168 Ch. de la Mer O., Saint-Fabien, QC G0L2Z0    $529,000

Façade

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MLS: 21334364
2 1 1979

Description

Découvrez cette charmante propriété de plain-pied située à Saint-Fabien-sur-Mer, offrant un cadre de vie exceptionnel entre tranquillité et nature. Avec ses deux chambres à coucher et son aire de vie ouverte réunissant salon et cuisine, vous profiterez d'une ambiance conviviale et lumineuse. Les grandes fenestrations laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur les îles du Bic, un décor qui change au rythme des marées et des saisons. Le sous-sol habitable, actuellement non aménagé, offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets. La suite dans l'addenda...


Sur un terrain boisé de 4 700,4 m², vous disposerez d'un
vaste espace pour profiter de la nature, cultiver ou
simplement relaxer en toute intimité.

À noter: le terrain du côté sud du chemin fait partie
intégrante de la propriété, augmentant encore son potentiel.

Un garage double avec deux portes ainsi qu'une pièce style
studio / atelier viennent compléter cet ensemble, idéal
pour espace de loisirs.

Un endroit unique, parfait pour concrétiser vos projets de
vie dans un environnement paisible à proximité du Fleuve et
du Parc National du Bic!

Le prix demandé est inférieur à la valeur marchande établie
par l'évaluateur agréé.

Inclusions: Vendu meublé.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.74x8.43 M
La Taille Du Lot 4700.4 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 3390 / année
Taxes scolaires (2026) $ 239 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.9 x 15 P Rez-de-chaussée Tapis
Cuisine 9.8 x 13.3 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 10.3 x 12.10 P Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher 9.2 x 9.2 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle de bains 5.7 x 9.2 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Non aménagé 24.11 x 26 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Armoires Bois
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Type de fenêtre Manivelle
Allée Non pavée
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Puits sec (puisard)
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Revêtements Vinyle
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