1684 Rue du Calypso, Magog, QC J1X

16210407

MLS

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

1684 Rue du Calypso

Superbe propriété située dans un secteur paisible et recherché. Architecture soignée, façade attrayante et terrain bien aménagé offrant un bel espace extérieur. Environnement boisé procurant intimité et tranquillité. Propriété idéalement située à proximité des services, écoles, parcs et axes routiers. Une belle opportunité dans un quartier prisé.

N/A

Tous les effets personnels de la locataire.

Hall d'entrée
-- Hall d'entrée en céramique, vaste et accueillant, avec
un espace de rangement fonctionnel.

Salon
-- Salon chaleureux aux dimensions généreuses, bénéficiant
d'une fenestration favorisant une belle luminosité
naturelle. Le plancher de bois apporte une belle touche de
chaleur à l'espace.

Salle à manger
-- Salle à manger conviviale, adjacente à la cuisine,
permettant l'aménagement d'une table de format familial. Un
accès direct à la cour extérieure par une porte patio qui
offre une belle luminosité.

Cuisine
-- Cuisine lumineuse, au goût du jour, avec grand
garde-manger et des surfaces de travail bien pensées. Petit
coin café sous le micro-onde. Armoires modernes en mélamine
et comptoir en stratifié, qui donne un effet plus chic.

Salle d'eau:
-- Espace laveuse sécheuse avec espace de rangement fermé,
vanité simple et plancher de céramique.

Chambre principale
-- Chambre principale de belles dimensions, dotée d'un
grand garde-robe et d'une belle luminosité, plancher de
bois qui rend l'espace chaleureux.

Chambre
-- Chambre secondaire polyvalente, pouvant convenir à
divers usages selon les besoins.

Salle de bains
-- Salle de bains moderne, aménagée avec bain et douche
séparer. Plancher de céramique et grande vanité offrant un
belle espace de rangement.

Sous-sol
- Sous-sol offrant un espace fonctionnel et un potentiel
d'aménagement selon les besoins de l'acheteur, accès direct
au garage.

Garage
-- Grand garage double, idéal pour le stationnement et le
rangement, chauffé et avec accès direct au sous-sol.

Stationnement	Au garage
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Double largeur ou plus, Intégré
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Sous-sol	Totalement aménagé

Taxes municipales (2026)	$ 2780 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 264 / année

David Lambert

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Magog, QC J1X

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David Lambert

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