169 Ch. Preston, Duhamel, QC J0V

Façade

Photo aérienne

Salon

Cuisine

Salon

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de lavage

Solarium

Salle de jeux

Salle familiale

Sous-sol

Salle d'eau

Sous-sol

Rangement

Photo aérienne

Accès au plan d'eau

Photo aérienne

Terrasse

Façade

Terrasse

Piscine

Garage

Façade

Accès au plan d'eau

Maison de plain-pied à vendre

169 Ch. Preston

Duhamel, QC J0V

21620077

MLS

$500,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

169 Ch. Preston

Propriété de rêve avec accès à la plage ! Plain-pied construit en 2012 offrant 3 chambres à coucher (possibilité d'une 4e), 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, ainsi qu'un garage double isolé. Cuisine avec comptoirs en granite. Le sous-sol entièrement aménagé, avec plafonds de plus de 7 pieds, propose un espace chaleureux avec poêle à granules, tandis que la véranda est munie d'un poêle à bois. Cour aménagée avec piscine hors terre au sel, pavé uni, dalle de béton et abri BBQ. Accès notarié à une plage. Située à 15 minutes des services et à 40 minutes de l'autoroute 50, près de la Sépaq de Duhamel et à proximité du lac Simon.

Lave-vaisselle, luminaires, échangeur d'air, thermopompe, poêle à granules, véranda 4 saisons avec poêle à bois, piscine hors terre de 18 pieds, gazebo 12' x 12'

Réfrigérateur, cuisinière et congélateurs au sous-sol, tout le contenu dans le garage.

3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e
1 salle de bain complète et 1 salle d'eau

Construction 2012
Sous-sol entièrement aménagé avec plafonds de plus de 7
pieds

Poêle à granules au sous-sol pour une ambiance chaleureuse
Belle cuisine avec comptoirs en granite et armoires
jusqu'au plafond
Lumières encastrées au sous-sol
Nouvelle thermopompe murale (2022)

Accès notarié à la plage
Piscine hors terre au sel
Cour entièrement aménagée : pavé uni (gauche) et dalle de
béton (droite)
Abri BBQ en bois
Galerie avant en fibre de verre et aluminium, solide et
durable
Remise (shed) pratique pour le rangement du bois
Garage double entièrement isolé, incluant un cabanon annexé

Accès notarié à une plage
Aucun voisin à l'arrière, offrant une grande intimité
Plus de 8 espaces de stationnement
Plafonds de plus de 7 pieds

Opportunité rare sur le marché
Idéal comme résidence principale ou lieu de détente pour la
famille

Localisation
Située à 15 minutes des services
À 40 minutes de l'autoroute 50
À proximité de la Sépaq de Duhamel
Près du lac Simon

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Allée	Autre, Double largeur ou plus
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Garage	Détaché
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Topographie	En pente, Plat
Système d'égouts	Fosse septique
Piscine	Hors-terre
Armoires	Mélamine
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Foyers-poêles	Poêle à bois, Poêle à granules
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel, Villégiature

Taxes municipales (2026)	$ 2884 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 217 / année

Alexandre Thériault-Monette

Andrea Quintero

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169 Ch. Preston

Duhamel, QC J0V

21620077

$500,000

3

1

Bienvenue au

169 Ch. Preston

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Alexandre Thériault-Monette

Andrea Quintero

VUE DE LA RUE