17 Imp. de la Roseraie, Gatineau (Hull), QC J9A2S2    $274,900

WOW!! RARE! Magnifique condo sur 2 étages situé au 17 imp. de la Roseraie, app.18 ! Cette propriété soigneusement entretenue offre 2 chambres à coucher,une aire de vie lumineuse,un chaleureux foyer au bois,une disposition fonctionnelle et tout le confort d'une maison unifamiliale.Profitez de 2 balcons privés,dont un à la chambre principale et un au salon.Thermopompe murale 2022 et chauffe-eau 2025, plafonds modernisés.Copropriété très bien administrée avec piscine creusée,terrain de tennis et centre communautaire. Secteur recherché Manoir-des-Trembles,à seulement 5 mins d'Ottawa,parc de la Gatineau,pistes cyclables et de tous les services!

Bienvenue au 17, impasse de la Roseraie, app. 18, un
magnifique condo sur deux étages situé dans le très
recherché secteur du Manoir-des-Trembles à Gatineau.
Offrant une disposition fonctionnelle, une ambiance
chaleureuse et un emplacement exceptionnel, cette propriété
est idéale pour un premier acheteur, un professionnel ou
toute personne désirant profiter d'un style de vie pratique
à quelques minutes d'Ottawa.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité des
espaces de vie et l'entretien irréprochable de la
propriété. Le salon, agrémenté d'un chaleureux foyer au
bois, constitue un espace de détente accueillant et donne
accès à un premier balcon privé. La salle à manger
s'intègre harmonieusement à la cuisine, créant un espace
convivial parfait pour le quotidien et les réceptions.

À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher de bonnes
dimensions, dont la chambre principale qui bénéficie d'un
accès direct à un deuxième balcon privé. Une salle de bain
complète dessert cet étage, offrant une disposition
pratique et fonctionnelle.

Caractéristiques principales :
- Condo sur deux étages offrant le confort d'une maison
-2 chambres à coucher
-Foyer au bois
-2 balcons privés, dont un accessible par la chambre
principale et un par le salon
-Aire de vie lumineuse et bien aménagée
-Cuisine ouverte sur la salle à manger

Améliorations et inclusions :
-Thermopompe murale installée en 2022 (garantie de 10 ans
sur les pièces)
-Chauffe-eau remplacé en 2025
-Stores du salon et de la chambre secondaire inclus
-Lave-vaisselle inclus.
-Plafonds modernisés avec une finition lisse (texture «
popcorn » retirée)
-Intérieur entièrement repeint


Cette copropriété se distingue par son excellente gestion
et sa saine administration, offrant une tranquillité
d'esprit aux copropriétaires.

Les résidents bénéficient également de plusieurs
installations communes de qualité :
- Piscine creusée
- Terrain de tennis
- Centre communautaire situé au 2, impasse de la Roseraie,
disponible pour vos réceptions et événements à faible coût

L'emplacement est sans contredit l'un des plus grands
atouts de cette propriété. Vous serez à proximité du parc
de la Gatineau, des pistes cyclables, des écoles, des
garderies, des épiceries, des restaurants, du transport en
commun et de tous les services essentiels. Le pont
Champlain et le centre-ville d'Ottawa sont accessibles en
seulement quelques minutes.

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un condo
soigneusement entretenu offrant confort, qualité de vie et
emplacement de choix dans l'un des secteurs les plus
recherchés de Gatineau.

Pour obtenir plus d'information ou planifier une visite
privée, communiquez avec Jonathan Lamirande au 819-303-1809.

Cadastres des parties communes (Cadastre du Québec) : 1 794
986, 1 794 987, 1 794 988, 1 794 989, 1 794 990, 1 794 991,
1 794 992, 1 794 993, 1 794 994