1707 Ch. Farnand, L'Ange-Gardien, QC J8L

Façade

Photo aérienne

Vue d'ensemble

Garage

Photo aérienne

Hall d'entrée

Ascenseur

Salon

Vue d'ensemble

Salon

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Salle de bains

Salle de lavage

Salle familiale

Salle à manger

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle d'eau

Chambre à coucher

Salle familiale

Vue d'ensemble

Bar

Salon

Salle familiale

Salon

Vue d'ensemble

Cave à vin

Salle de bains

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Garage

Loft

Garage

Loft

Photo aérienne

Façade

Cour

Photo aérienne

Vue d'ensemble

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Face arrière

Maison à étages à vendre

1707 Ch. Farnand

L'Ange-Gardien, QC J8L

15926648

MLS

$1,200,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

4

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

1707 Ch. Farnand

Propriété d'exception de plus de 3400p.c.au cachet unique et de qualité supérieure.Ses vastes pièces lumineuses,ses plafonds cathédrales de 15 pi,ses planchers radiants et ses nombreuses boiseries créent une ambiance luxueuse et chaleureuse.Restaurée avec soin et agrandie en 2013,La maison offre un confort inégalé grâce à son système géothermique et ses planchers radiants présents sur la majorité des pièces,foyer au gaz au salon.Un ascenseur intérieur permet l'accès facile au s-sol, où l'on retrouve une grande salle familiale ainsi qu'une cave à vin conçue pour les amateurs de bon goû.Garage 6 portes avec loft à l'étage équipé de thermopompe.

Ascenceur,luminaires,chauffe-eau instantanée et chauffe-eau propane,réfrigérateur,lave-vaisselle(Fisher & Paykel),cuisinière au propane ( haut de gamme SubZero)table de billard,laveuse,sécheuse,génératrice intégré(Generac)système de filtration d'Eau,spa et accessoires,fournaise propanne et thermopompe murale garage,ststème de surveillance caméra

luminaire chambre à coucher fille,rideaux dans les chambres d'enfants, possibilité de négocier certains article du garage( motoneige,vtt avec chenille et pelle à neige,vtt enfant

Les pièces spacieuses et inondées de lumière naturelle se
distinguent par leurs boiseries riches, leurs portes
uniques et leurs plafonds cathédrales de plus de 15 pieds
ornés de poutres apparentes. Chaque détail reflète un
mariage réussi entre authenticité et élégance.
Plusieurs rénovations importantes 2013 tel-que
Système septique.rallonge,toiture
complète,geothermie,cuisine,salle de bains
planchers,isolation
Garage: revêtement exterieur,6 portes
garage,thermopompe,chauffage propane

+ Situé à 5 minutes de l'école primaire des Grands pins
+ Situé à 25 minutes de Gatineau
+ Réseau Bell fibe
+ Ascenceur au RDC pour personne à mobilité réduite qui
donne accès au sous-sol
Garage chauffé et A/C avec Loft,6 portes de garage bcp
d'espace de rangement

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Zonage	Agricole, Résidentiel
Mode de chauffage	Air soufflé, Radiant
Facilité d'accès	Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Fondation	Béton coulé, Pierre
Armoires	Bois
Garage	Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Système d'égouts	Fosse septique
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Fenêtres	PVC

Taxes municipales (2025)	$ 4842 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 657 / année

Joëlle Lafrance

Manon Lafrance

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1707 Ch. Farnand

L'Ange-Gardien, QC J8L

15926648

$1,200,000

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Joëlle Lafrance

Manon Lafrance

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