1722 Rue Théberge, Val-d'Or, QC J9P5X2 $529,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Vue d'ensemble

MLS: 25754719

3	1	1	1984	87.8 MC

Description

LA PARFAITE demeure! Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie accueillant dans un secteur recherché. Sa belle cour, agrémentée d'une piscine hors terre et d'un spa, invite à la détente et aux moments de plaisir en famille ou entre amis. Un garage complète les atouts de cette propriété qui saura répondre à vos besoins. Un endroit où il fait bon grandir et profiter de la vie!

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur relativement à la piscine, les équipements de la
piscine, le spa, l'aspirateur central, la thermopompe et
autres inclusions.

Inclusions: Luminaires, lave-vaisselle, bac bleu, bac vert, piscine, équipement et accessoires, spa et accessoires, aspirateur central et accessoires, meuble accroché au mur chambre fille, rideaux, stores et rideaux (brisés dans le salon), supports de télé (chambre et sous-sol), télé chambre principale. Petit meuble avec carreaux de l'entrée, établi garage.

Exclusions : Meubles et effets personnels du vendeur, bancs d'îlot

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8x10.49 M
La Taille Du Lot	487.7 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2810 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3805 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 271 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.0 x 17.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.0 x 24.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.6 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	9.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	12.0 x 15.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	12.0 x 15.0 P	Sous-sol	Bois
Salle de jeux	12.0 x 17.0 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	9.0 x 12.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.0 x 12.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	8.0 x 9.0 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Garage	Détaché
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique
Équipement disponible	Thermopompe murale
Sous-sol	Totalement aménagé