1727 Ch. de la Gare, Val-Morin, QC J0T

Visite Virtuelle

20471537

MLS

$749,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

Voir la carte Planifier une visite Imprimer la propriété Demander des informations

Bienvenue au

1727 Ch. de la Gare

CEDAR CREEK - Domaine riverain de 4 unités clé en main pour location à court terme, zonage commercial C2, offert avec la propriété adjacente au 1735-1737 ch. de la Gare. Les deux lots forment un rare domaine au bord de l'eau avec 280 pi de frontage sur le lac Ouellette, accès à un ruisseau privé et accès direct au P'tit Train du Nord. Soigneusement entretenue et exploitée en location touristique, la propriété bénéficie d'une forte demande quatre saisons, avec des revenus bruts projetés d'environ 250 000 $/an sous gestion optimisée. À distance de marche du lac Raymond, du Café de la Gare et du parc régional Val-David-Val-Morin.

Tous les meubles et éléments nécessaires au bon fonctionnement du bien loué : appareils électroménagers, etc.

Effets personnels du vendeur (liste détaillée fournie à la demande de l'acheteur)

Bienvenue au 1727-1729 chemin de la Gare à Val-Morin.

Cette propriété en bordure du lac Ouellette est un duplex
composé de deux logements entièrement autonomes, intégré
dans un ensemble immobilier cohérent comprenant une seconde
propriété distincte (le 1735-1737 de la Gare). Les deux
propriétés doivent être acquises conjointement, offrant une
occasion rare de créer un projet immobilier partagé aux
usages multiples.

L'unité du rez-de-jardin propose un appartement d'une
chambre, où la vue sur le lac s'impose dès l'entrée. La
pièce de vie, conviviale et chaleureuse, est agrémentée
d'un poêle à bois, créant une atmosphère propice à la
détente après une journée en plein air. L'accès direct à
l'extérieur renforce le lien constant avec l'environnement
naturel.

À l'étage, la seconde unité offre deux chambres et se
distingue par son grand balcon couvert surplombant le
ruisseau. Les espaces sont bien proportionnés, la cuisine
est ouverte sur l'aire de vie et la salle de bain est
généreuse, ce qui en fait un logement apprécié tant pour un
usage résidentiel que pour l'hébergement d'invités ou la
location.

L'acquisition conjointe des deux propriétés permet
d'envisager une variété de configurations : projet familial
ou multigénérationnel, achat entre amis, combinaison
résidence et unités locatives, ou villégiature partagée.
Chaque bâtiment conserve son autonomie tout en s'intégrant
dans un environnement naturel d'une grande cohérence.

À l'extérieur, le site propose des terrains plats, des
espaces de détente et un accès direct au lac Ouellette pour
les activités nautiques. Le ruisseau et la végétation
mature assurent une intimité recherchée et une ambiance
paisible.

Située à quelques pas du P'tit Train du Nord et à proximité
du lac Raymond, la propriété bénéficie d'un accès
privilégié aux activités emblématiques des Laurentides :
vélo, randonnée, ski de fond, ski alpin et sports
nautiques. Le zonage permettant la location à court terme
ajoute une dimension stratégique à cet ensemble immobilier.

Pour consulter la fiche descriptive de l'autre propriété
(1735-1737 de la Gare), veuillez consulter la fiche Centris
# 14011022

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Terrain boisé : feuillus
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage	Commercial, Résidentiel
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Revêtements	Stuc
Toiture	Tôle

Taxes municipales (2026)	$ 5742 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 240 / année

Frédéric Tremblay

Anne Léger

Chargement de la vue de rue...

1727 Ch. de la Gare

Val-Morin, QC J0T

20471537

$749,000

2

1

Bienvenue au

1727 Ch. de la Gare

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Frédéric Tremblay

Anne Léger

VUE DE LA RUE