173 Rue du Vallon, Les Éboulements, QC G0A

Façade

Vue d'ensemble

Salon

Cuisine

Salle à manger

Salle de bains

Hall d'entrée

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Extérieur

Vue d'ensemble

Balcon

Vue d'ensemble

Spa

Vue d'ensemble

Balcon

Vue d'ensemble

Vue

Maison à étages à vendre

173 Rue du Vallon

Les Éboulements, QC G0A

11921497

MLS

$1,295,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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173 Rue du Vallon

Le Trappeur -- une propriété d'exception où le caractère charlevoisien rencontre un design soigné et intemporel. Pensée pour s'harmoniser avec son environnement naturel, cette résidence se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et la qualité remarquable de ses matériaux. Chaque espace a été conçu pour offrir une expérience chaleureuse, élégante et fonctionnelle. Appréciée par une clientèle haut de gamme, la propriété présente un excellent potentiel locatif tout en demeurant un lieu de villégiature incomparable. Une occasion rare d'acquérir un actif distinctif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Charlevoix.

Vendu Tout inclus

N/A

Possibilité d'acquérir l'entreprise qui possède 3 chalet
d'exception: Le Botaniste, Le Perchoir, Le Trappeur. Tous
situé dans le Domaine Charlevoix.

Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois, Pierre
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Meublé, Système d'alarme, Thermopompe murale
Particularités	Cul-de-sac
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Toiture	Membrane élastomère
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Système d'égouts	Système BIONEST

Coût d'énergie	$ 3680 / année
Taxes municipales (2025)	$ 8841 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 755 / année

Fabrice Lemieux

Marc Lemieux

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173 Rue du Vallon

Les Éboulements, QC G0A

11921497

$1,295,000

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Fabrice Lemieux

Marc Lemieux

VUE DE LA RUE