1748 Boul. René Gaultier, Varennes, QC J3X

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle familiale

Salle de lavage

Atelier

Terrasse

Cour

Face arrière

Photo aérienne

Proximité

Photo aérienne

Façade

Maison à étages à vendre

1748 Boul. René Gaultier

Varennes, QC J3X

9114906

MLS

$549,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

1748 Boul. René Gaultier

Maison à étages jumelée offrant 3 chambres à l'étage, dont une chambre principale avec salle de bains attenante. Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux avec grande fenêtre, une salle à manger et une cuisine donnant accès à la terrasse et à la cour arrière. Au sous-sol, vaste salle familiale avec plafond de plus de 6 pieds, salle de lavage et salle mécanique offrant du rangement supplémentaire. Cour arrière aménagée avec terrasse, gazebo, spa, piscine hors terre et cabanon. Emplacement pratique près de la route 132, de la route Marie-Victorin, de l'autoroute 30, ainsi que de plusieurs commerces, écoles et parcs.

Pôles, rideaux, stores, lave-vaisselle, gazebo, spa, piscine et accessoires, meubles sur mesure dans les gardes-robes de l'entrée et de la chambre secondaire, table extérieure et ses 3 chaises.

Borne de recharge pour voiture électrique, support à télévision au sous-sol

Cette maison à étages jumelée propose des espaces lumineux,
fonctionnels et bien aménagés, avec une généreuse
fenestration et de beaux planchers de bois.

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Salon lumineux grâce à sa grande fenêtre;
- Planchers de bois;
- Salle à manger conviviale;
- Cuisine fonctionnelle offrant un accès direct à la
terrasse et à la cour arrière;
- Belle fenestration procurant une abondance de lumière
naturelle dans les espaces de vie.

À L'ÉTAGE

- 3 chambres à coucher réunies sur le même niveau;
- Chambre principale avec salle de bains attenante;
- Planchers de bois;
- Belle luminosité naturelle.

SOUS-SOL

- Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités
d'aménagement;
- Hauteur de plafond de plus de 6 pieds;
- Salle de lavage;
- Salle mécanique procurant un espace de rangement
supplémentaire.

COUR ARRIÈRE

- Terrasse accessible directement depuis les espaces de vie;
- Gazebo;
- Spa;
- Piscine hors terre;
- Cabanon offrant du rangement supplémentaire.

LOCALISATION
Située à Varennes, la propriété bénéficie d'un emplacement
pratique à proximité de la route 132, de la route
Marie-Victorin et de l'autoroute 30, facilitant les
déplacements. Plusieurs commerces, services, écoles et
parcs se trouvent également à proximité.

Une propriété offrant 3 chambres à l'étage, de beaux
espaces de vie lumineux et une cour arrière aménagée pour
profiter pleinement de la belle saison!

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Équipement disponible	Climatiseur mural, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 2723 / année
Taxes municipales (2026)	$ 1882 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 269 / année

Tristan Trifiro

Marc-Antoine Boivin

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1748 Boul. René Gaultier

Varennes, QC J3X

9114906

$549,000

3

2

Bienvenue au

1748 Boul. René Gaultier

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Tristan Trifiro

Marc-Antoine Boivin

VUE DE LA RUE