1748 Rue Cécile L. Dagenais, Laval (Sainte-Rose), QC H7L0B6    $969,000

Idéalement située dans le secteur recherché du Nouveau Champfleury à Sainte-Rose, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du train de banlieue, des autoroutes 13, 15 et 440, du Boisé de l'Équerre, des écoles, commerces et services. Implantée dans un rond-point privé et peu passant, elle offre un environnement homogène et sécuritaire. Construction 2011 de qualité supérieure avec maçonnerie 4 côtés, isolation à l'uréthane, chauffage et climatisation centrale au gaz naturel, planchers exotiques Cumaru, garage surdimensionné avec plafond de 14 pieds et plusieurs extras de construction.

Idéalement située dans le secteur recherché du Nouveau
Champfleury à Sainte-Rose, cette propriété bénéficie d'un
emplacement stratégique à proximité du train de banlieue,
des autoroutes 13, 15 et 440, du Boisé de l'Équerre, des
écoles, commerces et services. Implantée dans un rond-point
privé et peu passant, elle offre un environnement homogène
et sécuritaire. Construction 2011 de qualité supérieure
avec maçonnerie 4 côtés, isolation à l'uréthane, chauffage
et climatisation centrale au gaz naturel, planchers
exotiques Cumaru, garage surdimensionné avec plafond de 14
pieds et plusieurs extras de construction.

Le rez-de-chaussée propose une configuration fonctionnelle
à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la
cuisine. Les espaces de vie sont lumineux et bien dégagés.
La cuisine offre de nombreuses armoires de rangement ainsi
qu'un accès pratique à la salle à manger pour recevoir
confortablement.

La propriété comprend actuellement 3 chambres à coucher de
bonnes dimensions. La salle familiale polyvalente permet
plusieurs usages : espace détente, bureau, salle de jeux

À l'extérieur, la cour arrière clôturée et gazonnée propose
un environnement privé et bien aménagé. Une sortie au gaz
naturel est prévue pour le BBQ, en plus d'un système de
gicleurs avec détecteur de pluie. L'entrée en pavé uni et
l'éclairage encastré dans les soffites complètent
l'ensemble.

Une propriété entretenue avec soin, offrant une combinaison
recherchée entre emplacement, qualité de construction et
confort moderne dans l'un des secteurs les plus appréciés
de Sainte-Rose.

Avec son carré de maison spacieux de 33 x 48 pieds
irrégulier, cette propriété offre une superficie habitable
supérieure à plusieurs constructions comparables du
secteur. La conception des espaces favorise une circulation
fluide et une utilisation optimale de chaque pièce.

Le système central à air pulsé au gaz naturel combiné au
climatiseur central assure un confort uniforme à l'année
tout en offrant une efficacité énergétique recherchée. La
propriété est également équipée de sorties de gaz pour
cuisinière et BBQ extérieur.

Le garage avec plafond de 14 pieds et porte de 10 pieds
constitue un avantage rare dans le secteur, permettant
plusieurs possibilités d'utilisation, autant pour le
rangement, les véhicules utilitaires ou les besoins d'un
travailleur autonome.
La construction intègre plusieurs éléments rarement réunis
dans une propriété de ce type : isolation des murs
extérieurs à l'uréthane, isolation des murs intérieurs,
maçonnerie sur les quatre côtés et matériaux de finition de
qualité supérieure.

Le secteur Nouveau Champfleury demeure l'un des
emplacements les plus recherchés de Sainte-Rose grâce à son
accès rapide aux services, son environnement résidentiel
homogène et sa proximité avec les espaces verts et
infrastructures de transport.