17510 Rue Groulx, Mirabel, QC J7J

Façade

Entrée extérieure

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Chambre à coucher

Cour

Photo aérienne

Façade

Photo aérienne

Cour

Maison de plain-pied à vendre

17510 Rue Groulx

Mirabel, QC J7J

12125028

MLS

$579,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

17510 Rue Groulx

Bienvenue au 17510 rue Groulx, à Mirabel. Propriété clé en main située dans un secteur familial recherché. Elle offre 3 chambres bien réparties + un grand espace bureau, 2 salles de bain complètes et une aire de vie lumineuse à aire ouverte comprenant cuisine fonctionnelle avec îlot central, salle à manger et salon. Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace polyvalent idéal pour salle familiale ou bureau. Cour intime et clôturée avec terrasse, piscine creusée, espace feu et cabanon. À proximité des écoles, services et accès rapide à l'A-15. Une opportunité à saisir!

Lave-vaisselle, accessoire de piscine, Store de la chambre du sous-sol et store du sous-sol

Électroménagers, Gazebo, Meuble patio.

Bienvenue au 17510 rue Groulx, une propriété clé en main
offrant confort, espace et luminosité dans un secteur
familial et recherché de Mirabel.

Cette charmante maison compte 3 chambres à coucher bien
réparties + un grand espace bureau ainsi que 2 salles de
bain complètes, idéale pour répondre aux besoins d'une
famille. L'aire de vie principale est accueillante et
moderne : une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de
rangement, comptoirs et îlot central s'ouvre sur la salle à
manger et le salon, créant un espace convivial et lumineux.
Les grandes fenêtres apportent une belle clarté naturelle
tout au long de la journée.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace
supplémentaire pour une salle familiale, un bureau à
domicile ou une salle de jeux, permettant à chaque membre
de la famille d'avoir son coin de confort.

À l'extérieur, vous trouverez une cour intime et clôturée
avec une terrasse en bois, un espace feu pour vos soirées
entre amis et une piscine creusée, parfaite pour profiter
de la belle saison. Un cabanon complète l'espace, offrant
du rangement pratique.

Le secteur est reconnu pour sa tranquillité et sa proximité
avec tous les services. Vous serez à quelques minutes des
écoles, garderies, épiceries, commerces, parcs et
installations sportives. L'accès rapide à l'autoroute 15
facilite vos déplacements vers Montréal, Laval ou les
Laurentides.

Que vous recherchiez une première maison ou que vous
souhaitiez simplement plus d'espace pour votre famille,
cette propriété représente une opportunité unique
d'acquérir une demeure soignée et bien entretenue dans un
quartier en forte demande.

À visiter sans tarder!

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2025)	$ 1802 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 285 / année

Youthana Radisson Khuy

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17510 Rue Groulx

Mirabel, QC J7J

12125028

$579,000

3

2

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Youthana Radisson Khuy

VUE DE LA RUE