176 Rue Augusta, Morin-Heights, QC J0R

28524169

MLS

$829,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

Voir la carte Planifier une visite Imprimer la propriété Demander des informations

Bienvenue au

176 Rue Augusta

Bienvenue au 176 rue Augusta à Morin-Heights. Située dans le recherché Domaine Balmoral, cette propriété soigneusement entretenue profite d'un emplacement exceptionnel, avec la piste de ski de fond ''La Triangle'' directement à l'arrière et le Golf Balmoral de l'autre côté de la rue. Elle propose 3 chambres, 2 salles de bain, un foyer au bois double face, une grande cuisine avec plancher radiant, une véranda trois saisons et une vaste salle familiale avec poêle au bois. Garage intégré chauffé, terrain privé magnifiquement paysagé et grande terrasse complètent cette propriété idéale pour profiter pleinement des Laurentides.

Électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), luminaires, stores et rideaux.

Luminaire de la salle à manger

Bienvenue au 176 rue Augusta à Morin-Heights.

Située dans le recherché Domaine Balmoral, cette propriété
bénéficie d'un emplacement exceptionnel où nature et
tranquillité sont au rendez-vous. À l'arrière du terrain
passe directement la piste de ski de fond ''La Triangle''
qui est reliée au magnifique réseau de sentiers de ski de
fond de Morin-Heights, tandis que de l'autre côté de la rue
se trouve le Golf Balmoral. Un environnement privilégié au
coeur des Laurentides.

Entretenue avec grand soin au fil des années, autant à
l'intérieur qu'à l'extérieur, la propriété vous accueille
par un vaste hall d'entrée. Quelques marches mènent ensuite
aux principales aires de vie, où le salon et la salle à
manger se partagent un foyer au bois à double face, créant
une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La grande cuisine fonctionnelle offre beaucoup d'espace de
travail et bénéficie d'un plancher radiant. Elle mène
directement à la véranda trois saisons, entièrement
grillagée, un espace particulièrement agréable pour
profiter pleinement des belles journées d'été tout en étant
à l'abri.

Sur ce même niveau se trouvent la chambre principale, une
seconde chambre, la salle de lavage ainsi qu'une salle de
bain dont la douche a été récemment rénovée. Les planchers
de bois ajoutent chaleur et caractère aux espaces de vie.

Le sous-sol propose une impressionnante salle familiale
agrémentée d'un poêle au bois, parfaite pour les soirées
plus fraîches. On y retrouve également une chambre
supplémentaire, une salle de bain complète avec bain-douche
ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou
d'espace de rangement. La propriété se démarque d'ailleurs
par l'abondance de ses espaces de rangement.

Le garage intégré et chauffé est accessible directement
depuis le sous-sol. Il peut accueillir une voiture tout en
conservant suffisamment d'espace pour le rangement et les
équipements.

À l'extérieur, le soin apporté à la propriété se poursuit
avec un magnifique aménagement paysager, une grande entrée
asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules et une
belle terrasse en bois à l'arrière. Le terrain, entouré de
verdure, offre une excellente intimité et un environnement
paisible.

Le Domaine Balmoral est reconnu pour son environnement
exceptionnel et son accès direct à un vaste réseau de
sentiers pour le ski de fond, la raquette et la marche. À
proximité du Sommet Morin-Heights, du village de
Saint-Sauveur, des terrains de golf, des restaurants et des
boutiques

Une maison chaleureuse et impeccablement entretenue, dans
un emplacement difficile à égaler pour les amateurs de
plein air et de tranquillité.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès direct aux pistes de ski
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Chauffé, Intégré
Équipement disponible	Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Revêtements	Fibre pressée
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle à bois
Proximité	Golf
Type de fenêtre	Manivelle
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel, Villégiature
Vue	Sur la montagne

Taxes municipales (2026)	$ 5129 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 469 / année

Anne Léger

Frédéric Tremblay

Chargement de la vue de rue...

176 Rue Augusta

Morin-Heights, QC J0R

28524169

$829,000

3

2

Bienvenue au

176 Rue Augusta

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Anne Léger

Frédéric Tremblay

VUE DE LA RUE