1762 Rue Millar, Montréal (Saint-Laurent), QC H4L

20128281

MLS

$839,995

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

1762 Rue Millar

Excellente opportunité d'investissement à Saint-Laurent! Ce duplex comprend deux logements 5½ et un 3½, tous loués, assurant des revenus locatifs. Il offre également 3 stationnements extérieurs et une grande cour arrière. Une belle occasion d'investir dans un secteur recherché! Planifiez votre visite dès aujourd'hui! Voir ADDENDA.

N/A

Excellente opportunité d'investissement à Saint-Laurent! Ce
duplex comprend deux spacieux logements 5½ et un logement
3½, tous actuellement loués, générant des revenus locatifs
dès l'acquisition. La propriété offre également 3 espaces
de stationnement extérieurs et une grande cour arrière. Une
belle occasion pour les investisseurs souhaitant agrandir
leur portefeuille immobilier dans un secteur recherché.
Planifiez votre visite dès aujourd'hui!

PROXIMITÉ :

+ À proximité de l'autoroute 117
+ À moins de 10 minutes en voiture des stations de métro :
Du Collège, Côte-Vertu
+ À moins de 5 minutes à pied des lignes de bus : 64, 128,
170, 382
+ À moins de 10 minutes à pied des crèches : Garderie
Emelie Inc, La Petite Maison Rouge Daycare, Académie Des
Petits Anges, Garderie Aimée, Garderie O'Brien Inc
+ À moins de 10 minutes à pied des écoles primaires : École
primaire Bois-Franc-Aquarelle | Édifice Aquarelle, École
primaire Enfant-Soleil, Parkdale Elementary School, École
bilingue Notre-Dame de Sion
+ À moins de 10 minutes en voiture des lycées : École
secondaire Saint-Laurent | Édifice Émile-Legault, École
secondaire Saint-Laurent | Édifice Saint-Germain, Cégep
Saint-Laurent - Pavillon P
+ Le Cégep de Saint-Laurent est à 8 minutes en voiture
+ À moins de 20 minutes en voiture des universités :
Concordia, Université de Montréal - Campus MIL
+ L'Hôpital du Sacré-Coeur-de-Montréal est à 10 minutes en
voiture
+ À moins de 10 minutes en voiture des pharmacies : Brunet,
Pharmaprix, Uniprix, Jean-Coutu, Familiprix
+ À moins de 10 minutes en voiture des supermarchés : IGA,
Maxi, Super C, Provigo
+ À moins de 15 minutes en voiture des centres commerciaux
: Centre Rockland, Place Vertu
+ Plusieurs parcs à proximité

Mode de chauffage	Air soufflé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 4347 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 506 / année

Dominic Lamarre Brunette

Tinh Phan

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1762 Rue Millar

Montréal (Saint-Laurent), QC H4L

20128281

$839,995

3

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Dominic Lamarre Brunette

Tinh Phan

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