1790 Rue Sun Valley, Laval (Chomedey), QC H7M3G6 $598,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

MLS: 22678611

5	2	1961

Description

Magnifique propriété offrant une belle luminosité naturelle. Elle comprend cinq chambres à coucher ainsi que deux salles de bains complètes. Idéalement située à proximité des autoroutes, des écoles primaires, des parcs, des garderies et du transport en commun, cette propriété allie confort, qualité de vie et emplacement de choix.

Salon
Salon lumineux bénéficiant d'une généreuse fenestration
laissant entrer la lumière naturelle.
Plancher de bois

Chambre à coucher principale
Chambre principale de bonnes dimensions offrant une belle
luminosité naturelle.
Plancher de bois

Cuisine et salle à manger
Cuisine de bonne dimension avec ilot
Armoires en stratifié.
Comptoir en bois
Plancher de céramique.

Salle à manger
Salle a manger a aire ouverte sur le salon et la cuisine.
Parfait pour recevoir

Salle de bain
Plancher de céramique.
Bain podium en céramique.
Évier simple

Salle familial
Grande pièce pouvant servir de salle familiale, de gym ou
de salle de jeux

Chambre à coucher 2
Chambre de bonnes dimensions offrant une belle luminosité
naturelle.
Plancher de bois

Chambre à coucher 3
Grande chambre offrant une belle luminosité naturelle.
Plancher de bois
Salle de bain 2
Plancher de céramique.
Grande vanité avec évier simple
Douche en coin vitrée

À proximité
Autoroute
École primaire
Garderie
Parc
Transport en commun

Extérieur

Piscine hors terre
Grande terrasse, parfait pour recevoir

Inclusions: Luminaires, stores, toiles, rideaux sauf ceux exclus, tringles à rideaux, hotte de cuisine, lave-vaisselle, piscine et ses accessoires, remise, étagères fixées de façon permanente et chauffe-eau. Fournaise et climatiseur loués, à être pris en charge par l'acheteur.

Exclusions : Rideaux de la cuisine, du salon et de la chambre de bébé. Miroir au-dessus du lit de la chambre principale.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	40x28 P
La Taille Du Lot	5586.47 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3366 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 354 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.2 x 2.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.10 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.1 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	6.10 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.7 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	5.8 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.7 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.2 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.3 x 15.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	5.11 x 9.0 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.7 x 12.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	6.2 x 10.1 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	15.3 x 17.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
salle electrique	8.9 x 9.5 P	Sous-sol	Béton
Rangement	5.6 x 8.9 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture	Bitume et gravier
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Stationnement	Extérieur
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe centrale