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Duplex à vendre

18 35e Avenue

Bois-des-Filion, QC J6Z

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28983704

MLS

$499,900

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

18 35e Avenue

Une opportunité à saisir à Bois-des-Filions! 2 Duplex jumelés de construction 1986 avec une superbe localisation. Le prolongement de l'autoroute 19 représente un important projet d'infrastructure pour la région, avec notamment de nouveaux échangeurs, des mesures favorisant le transport collectif et un terminus d'autobus prévu à proximité de l'échangeur 19/640. Des locataires stables, un investissement demandant peu d'effort et ayant été bien entretenu au fil des ans. Les deux Duplex seraient idéalement vendus ensemble mais il est aussi possible de discuter pour les vendre séparément. Visite avec promesse d'achat acceptée.

N/A

N/A

Quelques rénovations effectuées au fils des ans:
-Cuisine refait en 2022 (18)
-Salle de bain refaite en 2015 (18A)
-Portes avant +/- 2009
-Fenêtres +/- 2010
-Asphalte +/- 2006
-Clôture +/- 2012
-2 chauffe-eau 2024
-Toiture 2021

*Seul le gazon est au frais du propriétaire

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Aluminium, Brique
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Taxes municipales (2026) $ 4122 / année
Taxes scolaires (2027) $ 305 / année

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