1800 Av. A. Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T

Face arrière

Photo aérienne

Bord de l'eau

Face arrière

Façade

Hall d'entrée

Salon

Terrasse

Salon

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Rangement

Atelier

Terrasse

Photo aérienne

Face arrière

Accès au plan d'eau

Bord de l'eau

Photo aérienne

Vue sur l'eau

Maison à étages à vendre

1800 Av. A. Bertrand

Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T

9113776

MLS

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

1800 Av. A. Bertrand

Directement au bord de l'eau et intime, cette construction Viceroy est située à Saint-Adolphe-d'Howard, sur un terrain boisé d'environ un acre en bordure du lac Bois-Franc, à distance de marche du village. Elle propose un mode de vie où le lac, la nature et les couchers de soleil occupent toute la place. Elle offre entre autres 4 chambres, 2 salles de bain, un plafond cathédrale, une spectaculaire façade vitrée, un foyer au bois, une grande salle familiale et une immense galerie face au lac. Une propriété quatre saisons où la vue et l'intimité créent un véritable refuge au coeur des Laurentides.

Tous les meubles, appareils électroménagers et bateaux

Table à manger et les chaises

Bienvenue au 1800, chemin A.-Bertrand à
Saint-Adolphe-d'Howard.

Cette construction Viceroy, située directement sur les
berges du lac Bois-Franc, profite d'un magnifique terrain
boisé d'un acre, où l'intimité, la nature et le lac
occupent toute la place. Orientée plein ouest, elle
bénéficie d'une vue imprenable sur l'eau et de magnifiques
couchers de soleil que l'on peut admirer depuis l'immense
galerie ou simplement de l'intérieur, grâce à sa
spectaculaire façade entièrement vitrée. En retrait de la
rue et accessible par une longue entrée privée, la maison
est à l'abri des regards, sans voisins visibles, donnant
réellement l'impression d'être seul au coeur de la nature.

Dès l'entrée dans la maison, le lac s'impose dans le
paysage. Le salon, la salle à manger et la cuisine se
déploient dans un espace à aire ouverte baigné de lumière,
sous un impressionnant plafond cathédrale. La fenestration
laisse entrer la nature dans la maison et permet de
profiter de la vue au fil des saisons. Au salon, le foyer
au bois apporte toute la chaleur que l'on recherche dans un
chalet des Laurentides et devient naturellement le point de
rassemblement lors des journées plus fraîches.

Deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une
salle de bain complète se trouvent également à ce niveau,
offrant une configuration simple et agréable au quotidien.

Au rez-de-jardin, une grande salle familiale permet de
créer un second espace de vie pour recevoir famille et
amis. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième
salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse
complètent ce niveau. On y retrouve également un atelier et
un généreux espace de rangement bénéficiant de sa propre
entrée extérieure, particulièrement pratique pour les
équipements de plein air et tout ce qui accompagne la vie
au bord d'un lac.

Ce qui fait véritablement la force de cette propriété,
c'est son environnement. La grande galerie devient une
véritable pièce de vie durant la belle saison, un endroit
où prendre le café le matin, partager les repas à
l'extérieur ou simplement regarder le soleil disparaître
derrière le lac.

Le lac Bois-Franc, un lac sans bateau à moteur, est reconnu
pour la belle qualité de son eau, il permet de profiter
pleinement des activités nautiques dans un environnement
paisible. Et malgré ce sentiment d'être complètement
retiré, la propriété se trouve à distance de marche du
coeur du village de Saint-Adolphe-d'Howard et de ses
services.

Soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété
quatre saisons réunit quatre chambres, deux salles de bain
et des espaces suffisamment généreux pour accueillir
famille et amis. Un endroit où le lac accompagne le
quotidien et où chaque saison offre une nouvelle façon de
profiter des Laurentides, autant comme résidence principale
que comme chalet.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Particularités	Bordé par l'eau, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Revêtements	Fibre pressée
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne
Appareils en location	Système d'alarme

Taxes municipales (2026)	$ 3894 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 419 / année

Frédéric Tremblay

Anne Léger

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1800 Av. A. Bertrand

Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T

9113776

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Frédéric Tremblay

Anne Léger

VUE DE LA RUE