1840 Rue de Toulouse, Sherbrooke (Les Nations), QC J1J1A1    $835,000

Découvrez cette magnifique propriété au cachet unique, située dans le secteur recherché du nord de Sherbrooke! Alliant charme, chaleur et convivialité, elle offre 3 chambres à coucher et 3 salles de bains, idéales pour répondre aux besoins de toute la famille. Son intérieur accueillant se distingue par ses boiseries, son plafond en bois et son superbe foyer en pierre, créant une ambiance invitante en toute saison. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de 17 575 pi² bordé d'arbres matures, offrant intimité et tranquillité. La terrasse et le spa complètent parfaitement cet espace. Une propriété pleine de caractère qui saura vous charmer!

Découvrez cette magnifique propriété au cachet unique,
située dans le secteur recherché du nord de Sherbrooke!
Alliant charme, chaleur et convivialité. Elle est idéales
pour répondre aux besoins de toute la famille. Son
intérieur accueillant se distingue par ses boiseries, son
plafond en bois et son superbe foyer en pierre, créant une
ambiance invitante en toute saison. À l'extérieur, profitez
d'un vaste terrain de 17 575 pi² bordé d'arbres matures,
offrant intimité et tranquillité. Une propriété pleine de
caractère qui saura vous charmer!

Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante donnant
accès à une salle de bains, une cuisine fonctionnelle et
une salle à manger conviviale. Vous y trouverez également
un boudoir ainsi que deux salons distincts, offrant de
multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
L'un des salons se démarque par son magnifique foyer en
pierre et son ambiance chaleureuse, parfaite pour les
soirées en famille.

Le deuxième étage propose un espace intime et chaleureux
comprenant une chambre à coucher principale ainsi qu'une
deuxième chambre, idéales pour la famille ou les invités.
Une salle de bains complète ce niveau, en plus d'un boudoir
polyvalent pouvant servir de coin lecture, d'espace détente
ou de petit bureau. Vous y trouverez également du rangement
pratique pour optimiser l'espace. Le cachet des boiseries
et les plafonds mansardés confèrent à cet étage une
ambiance unique et pleine de charme.

Le sous-sol offre plusieurs espaces polyvalents, comprenant
une entrée, des espaces de rangement, un atelier, une salle
de lavage ainsi qu'une salle de bains avec douche
indépendante. Un aménagement pratique qui permet de
répondre à différents besoins au quotidien.

TRAVAUX ET RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION :
- Ajout d'une véranda quatre saisons en 2021.
- Comptoirs remplacés en 2023.
- Salle de bain rénovée en 2018.

TERRAIN:
-Terrain de 17 575 pieds²
-Stationnement pour 4 véhicules
-Allée en pavé uni

DANS LES ENVIRONS:
-Route 143 et autoroute 610-55
-Écoles primaires et secondaires
-Garderies et CPE
-Épiceries et pharmacies
-Commerces et services divers
-Parcs et golf
-Restaurants divers
-Gyms et terrains sportifs
-Hôpital

WalkScore: 19
Bike Score: 29
TransitScore: 30
Lignes d'autobus: 16-51-912

Situé à 1h25 de Montréal.
Situé à 2h30 de Québec.
Situé à 50 minutes de la frontière américaine.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités
compétentes toutes les informations nécessaires pour la
faisabilité de son projet quant aux normes de construction,
environnementales et aux règlements municipaux.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.