1863 Rue St Germain, Montréal (Mercier, QC H1W2T5 $699,000
Vue d'ensemble
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Terrasse
Terrasse
Cour
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VISITE LIBRE
dimanche, 19 juillet, 2026 | 14:00 - 16:00
Description
Découvrez ce magnifique condo sur deux niveaux au design distinctif, offrant 3 chambres et un aménagement pensé pour le confort. Son aire ouverte baignée de lumière met en valeur une superbe cuisine avec grand îlot en béton de 8 x 4 pi, armoires de bois et nombreux rangements. Le niveau inférieur est entièrement consacré à la suite principale avec walk-in, salle familiale et salle de lavage. Profitez d'une cour, d'un garage et d'un stationnement. À 10 minutes du métro Préfontaine et à deux pas de la Promenade Ontario et de ses commerces. Les mesures sont approximatives. Certaines photos ont été modifiées par IA.
LA PROPRIÉTÉ :
* Construction sur 2 niveaux (RDC + sous-sol).
* Aire de vie ouverte et lumineuse
* Cuisine avec îlot de béton de format 8x4 avec espace-lunch
* Armoires de bois multiples
* Belles poutres apparentes en bois.
* Plancher de lattes de bois.
* 2 chambres au RDC.
* Salle de bain moderne et de bonne dimension.
* Chambre principale avec walk-in 8x7 au sous-sol.
* Salle familiale.
* Salle de lavage vaste au sous-sol, offrant un bel espace
de rangement.
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Grande terrasse arrière, dont une partie est couverte.
* Patio couvert.
* Belle cour clôturée, idéal pour un jardin.
* Grand Garage
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* À deux pas de la Promenade Ontario avec sa section
piétonne et ses commerces.
* À 4 minutes à pied du Parc Hochelaga (Aire de jeux, aire
de détente, jeux d'eau).
* À 7 minutes à pied du Parc Raymond-Préfontaine (terrain
de baseball, aire de jeux, jeux, d'eau, Aréna
Francis-Bouillon).
* À deux coups de pédales des pistes cyclables.
* Écoles de quartier à quelques coins de rue.
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* Proche des Stations de Métro Préfontaine et Joliette.
* À côté de plusieurs lignes d'autobus.
* À deux pas d'une station BIXI, et près d'une station
Communauto.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 19, 20, 25,
Tunnel Loui-H. Lafontaine et le pont Jacques-Cartier.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se
rendre.
* Construction sur 2 niveaux (RDC + sous-sol).
* Aire de vie ouverte et lumineuse
* Cuisine avec îlot de béton de format 8x4 avec espace-lunch
* Armoires de bois multiples
* Belles poutres apparentes en bois.
* Plancher de lattes de bois.
* 2 chambres au RDC.
* Salle de bain moderne et de bonne dimension.
* Chambre principale avec walk-in 8x7 au sous-sol.
* Salle familiale.
* Salle de lavage vaste au sous-sol, offrant un bel espace
de rangement.
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Grande terrasse arrière, dont une partie est couverte.
* Patio couvert.
* Belle cour clôturée, idéal pour un jardin.
* Grand Garage
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* À deux pas de la Promenade Ontario avec sa section
piétonne et ses commerces.
* À 4 minutes à pied du Parc Hochelaga (Aire de jeux, aire
de détente, jeux d'eau).
* À 7 minutes à pied du Parc Raymond-Préfontaine (terrain
de baseball, aire de jeux, jeux, d'eau, Aréna
Francis-Bouillon).
* À deux coups de pédales des pistes cyclables.
* Écoles de quartier à quelques coins de rue.
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* Proche des Stations de Métro Préfontaine et Joliette.
* À côté de plusieurs lignes d'autobus.
* À deux pas d'une station BIXI, et près d'une station
Communauto.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 19, 20, 25,
Tunnel Loui-H. Lafontaine et le pont Jacques-Cartier.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se
rendre.
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lit superposé avec bureau intégré.
Exclusions : Chargeur véhicule électrique (à discuter), rideaux des chambres enfants.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 0 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 2293 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 274 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 3.7 x 12.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 13.4 x 12.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 9.8 x 12.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 13.3 x 12.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 9.3 x 12.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 9.4 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 9.4 x 3.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 8.10 x 15.3 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 7.10 x 8.7 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle familiale | 8.10 x 17.6 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 7.10 x 11.8 P | Sous-sol | Béton |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Garage | Attaché, Autre |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Revêtements | Brique |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Équipement disponible | Cour privée, Thermopompe murale |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |