1872 Rue des Gérardies, Saint-Lazare, QC J7T

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23283143

MLS

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

1872 Rue des Gérardies

Bienvenue dans cette charmante maison de ville au coeur de Saint-Lazare, au bout d'un cul-de-sac familial. Construite en 2020 par Habitations Robert, elle offre l'avantage de ne pas avoir de voisins à l'arrière. Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte avec cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage : 3 chambres et une salle de bain avec salle de lavage attenante. Cour clôturée avec terrasse en composite. Sous-sol partiellement aménagé. Garage simple. Une belle opportunité à ne pas manquer.

Hotte aspirante, foyer électrique, tous les stores, étagères en bois teinté dans l'entrée, la salle d'eau, le salon et le walk-in, aspirateur central et accessoires

Le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse, l'adoucisseur d'eau, les luminaires au-dessus de l'îlot de cuisine et de la salle à manger, le ventilateur de plafond dans la chambre principale, tous les rideaux et tringles à rideaux, l'armoire avec miroir dans la salle d'eau, le luminaire et les supports à pneus dans le garage, le support mural pour téléviseur et la barre de son, sonneur porte Ring, ainsi que les porte-serviettes dans les deux salles de bains

Construit en 2020 par Habitations Robert, ce jumelé
chaleureux et bien entretenu est idéalement situé au bout
d'un rond-point tranquille et familial, sans voisins à
l'arrière.

Lumineux et bien aménagé, le rez-de-chaussée offre une aire
de vie à aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à
manger et le salon -- parfait pour recevoir ou passer du
temps en famille. Une salle d'eau pratique complète cet
étage.

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi
qu'une salle de bain au goût du jour, incluant un espace
buanderie intégré pour plus de commodité au quotidien. Le
sous-sol partiellement aménagé propose un espace polyvalent
pouvant facilement être adapté selon vos besoins, que ce
soit comme salle familiale, bureau à domicile ou espace de
vie additionnel.

À l'extérieur, profitez d'une cour intime entièrement
clôturée avec une terrasse en composite -- idéale pour
relaxer ou recevoir. La propriété comprend également un
garage simple et bénéficie d'un accès direct à une piste
cyclable à proximité, parfait pour profiter du plein air.

Située dans un secteur recherché de Saint-Lazare, cette
propriété se trouve à proximité de plusieurs écoles
réputées, dont l'école primaire Auclair, Des Étriers,
Birchwood, Forest Hill, ainsi que l'école secondaire
Westwood Junior et Senior. Vous apprécierez aussi la
proximité des parcs (Bédard), des garderies, des commerces
locaux, ainsi qu'un accès facile aux autoroutes 40 et 30.

Une occasion clé en main offrant confort, emplacement et
qualité de vie pour votre famille, au coeur de Saint-Lazare.

Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 2809 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 210 / année

Peter Thompson

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1872 Rue des Gérardies

Saint-Lazare, QC J7T

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Peter Thompson

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