1891 Av. du Lac St Charles, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G3G

23580077

MLS

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

1891 Av. du Lac St Charles

Charmante propriété à paliers multiples située dans le secteur Lac-Saint-Charles de Québec ! Offrant 3 chambres (possibillité de 4), 1 bureauet 2 salles de bain complètes, une aire de vie lumineuse à concept ouvert et un sous-sol aménagé avec salle familiale utilisée comme gym et plancher chauffant dans la salle de bain. Profitez d'un terrain intime de plus de 7 000 pi² sans voisins à l'arrière, d'une piscine hors terre chauffée au sel (2024) et d'un aménagement extérieur refait en 2024. Thermopompe murale installée en 2020. Un emplacement de choix à proximité de la nature et des activités de plein air !

Tous les habillages de fenêtres, tous les luminaires, miroir de salle de bain, tablettes décoratives, les 2 cabanons, thermopompe, piscine au sel et accessoires, chauffe-eau de piscine, module de jeux pour enfant, Lave-vaisselle, tablettes d'enfant dans les chambres pour livres

N/A

Située au 1891, avenue du Lac-Saint-Charles, dans le
secteur Lac-Saint-Charles de la ville de Québec, cette
chaleureuse propriété à paliers multiples offre un cadre de
vie idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et
fonctionnalité.

Rénovée au fil des années, elle propose une aire de vie
ouverte et lumineuse réunissant le salon, la salle à manger
et une grande cuisine conviviale avec îlot central. Les
planchers de bois franc ajoutent une belle touche de
chaleur à l'ensemble. Une thermopompe murale, installée en
2020, assure un confort supplémentaire en toute saison.

La propriété comprend trois chambres à coucher de bonnes
dimensions, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que deux
salles de bain complètes. Le sous-sol entièrement aménagé
offre une vaste salle familiale qui est présentement
utilisée comme salle d'entraînement, parfaite pour les
moments de détente ou les activités en famille, en plus
d'espaces de rangement pratiques. La salle de bain du
sous-sol est également équipée d'un plancher chauffant, un
détail appréciable qui ajoute au confort quotidien.

À l'extérieur, profitez d'un terrain intime de plus de 7
000 pi², aménagé et bordé d'arbres, offrant une belle
intimité grâce à l'absence de voisins à l'arrière. Ayant
bénéficié d'importants travaux de terrassement et
d'aménagement extérieur en 2024, la cour offre un
environnement agréable pour profiter pleinement de la belle
saison.

Une piscine hors terre au sel avec chauffe-eau, installée
en 2024, vient compléter cet espace extérieur et promet de
beaux moments de détente durant l'été. Deux bâtiments
accessoires, dont un grand cabanon de style garage avec
espace de rangement au grenier, offrent également des
possibilités de rangement supplémentaires.

Le secteur Lac-Saint-Charles est particulièrement apprécié
pour son environnement naturel et ses nombreuses
possibilités d'activités de plein air. Les amateurs de
nature pourront profiter des Marais du Nord, avec leurs
sentiers de randonnée et leurs possibilités d'observation
de la faune, ainsi que du parc linéaire de la
Rivière-Saint-Charles, qui offre de magnifiques parcours de
marche en bordure de l'eau. Le lac Saint-Charles permet
également la pratique d'activités nautiques comme le canot
et le kayak. Le quartier offre aussi un accès à des parcs,
des installations récréatives et différents services du
quotidien.

Une propriété accueillante, ayant bénéficié de plusieurs
améliorations au fil des années et offrant de beaux espaces
tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une visite vous
permettra d'en apprécier tout le potentiel !

Les visites débuteront le samedi 17 octobre.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Acier, Brique
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte
Piscine	Autre, Chauffée, Hors-terre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Équipement disponible	Thermopompe murale

Coût d'énergie	$ 3108 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2969 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 216 / année

Naomi Deschênes

Leslie Levesque

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1891 Av. du Lac St Charles

Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G3G

23580077

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1891 Av. du Lac St Charles

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Naomi Deschênes

Leslie Levesque

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