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1900 Rue Sauvé E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B3A8    $5,900,000

Façade

Façade

Intérieur

Intérieur

Intérieur

Intérieur

Salle d'eau

PASAGEWAY

Intérieur

MLS: 22194792
1964

Description

Immeuble commercial de 4 étages à vendre. Excellente opportunité d'investissement. L'immeuble comprend uniquement des unités commerciales et est loué à environ 90--95 %, principalement à des entreprises sérieuses qui occupent des bureaux et assurent un revenu stable. Bien entretenu et situé dans un secteur recherché, près de tous les services. Une excellente occasion pour investisseurs à la recherche d'un bon rendement.


Immeuble commercial de 4 étages à vendre.

Excellente opportunité d'investissement ! Cet immeuble bien
entretenu comprend exclusivement des unités commerciales,
dont environ 90--95 % sont déjà louées. La majorité des
locataires sont des entreprises sérieuses et bien établies
qui occupent des bureaux et paient régulièrement leur
loyer, assurant ainsi un revenu stable et intéressant.



Situé dans un secteur stratégique, près de tous les
services et facilement accessible, l'immeuble bénéficie
d'un emplacement recherché pour les activités
professionnelles. La propriété est en très bon état et
représente un investissement solide avec un fort potentiel
de rendement.



Une occasion idéale pour investisseurs à la recherche d'un
actif commercial stable dans un emplacement de choix.


Inclusions:


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Bâtisse commerciale/Bureau
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 98.2x98.3 M
La Taille Du Lot 16139 PC
DÉPENSES
Frais d'administration $ 22046 / année
Assurances $ 30679 / année
Déchets $ 16740 / année
Coût d'énergie $ 12715 / année
Entretien/réparation $ 890 / année
Déneigement / pelouse $ 1500 / année
Taxes municipales (2025) $ 84671 / année
Taxes scolaires (2025) $ 2482 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
Genre de commerce Appareils électroniques, Autres, Comptabilité, École
Zonage Commercial
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de commerce/Industrie Service
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