1920 Rue des Patriotes, Laval (Sainte-Rose), QC H7L

Façade

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salon

Salle à manger

Cuisine

Cuisinette

Cuisine

Vue d'ensemble

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Escalier

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Salle de lavage

Vue d'ensemble

Chambre à coucher

Coin repas

Cuisine

Salon

Vue d'ensemble

Entrée extérieure

Vue d'ensemble

Cour

Entrée extérieure

Maison de plain-pied à vendre

1920 Rue des Patriotes

Laval (Sainte-Rose), QC H7L

26154669

MLS

$999,900

PRIX DEMANDÉ

5

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

1920 Rue des Patriotes

Propriété offrant deux logements distincts de très grandes dimensions, chacun avec son entrée indépendante. Les espaces sont vastes, lumineux et offrent un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une intergénération ou un projet avec revenu. Configuration rare dans le secteur. Une visite s'impose afin de bien comprendre l'ampleur, la grandeur et les possibilités qu'offre cette propriété.

Stores, luminaires, hotte de cuisine RDC et hotte cuisine micro-onde sous-sol, aspirateur central avec ses accessoires, ouvre porte garage avec 2 manettes. Système de filtration d'eau sur les 2 étages par osmose inversée,système irrigation.

Tout les électroménagers au RDC et sous-sol. Les effets personnels, Adoucisseur d'eau et filtre membrane. Le spa trévi 6 places.

**ADDENDA**

Opportunité rare à Sainte-Rose. Propriété
intergénérationnelle offrant deux unités complètement
indépendantes, chacune avec son entrée privée. Une solution
idéale pour loger un membre de la famille tout en
conservant votre intimité... ou pour générer un revenu
complémentaire.

**Unité principale (rez-de-chaussée)**
Aire de vie lumineuse avec salon et salle à manger aux
planchers de bois. Cuisine fonctionnelle avec coin-repas.
Deux chambres à coucher, dont une avec walk-in. Salle de
bains complète avec bain et douche. Accès direct au garage
intégré.

**Unité secondaire (sous-sol)**
Entrée indépendante. Concept ouvert salon, cuisine et
coin-repas. Trois chambres à coucher de bonnes dimensions.
Salle de bains complète et salle de lavage séparée.
Aménagement pratique et polyvalent.

Configuration idéale pour bi-génération, jeunes adultes,
parents, ou optimisation de revenus.

Située dans un secteur recherché, près de tous les
services, écoles et accès routiers.

Une propriété flexible, stratégique et pleine de potentiel.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Revêtements	Aluminium, Béton, Brique
Restrictions/Permissions	Animaux permis, Non-fumeurs
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Approvisionnement en eau	Avec compteur d'eau, Municipalité
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Particularités	Intergénération
Armoires	Mélamine, Thermoplastique
Système d'égouts	Municipal
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 3098 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4450 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 508 / année

Guylaine Forbes

Éliane Guindon

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1920 Rue des Patriotes

Laval (Sainte-Rose), QC H7L

26154669

$999,900

5

2

Bienvenue au

1920 Rue des Patriotes

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Guylaine Forbes

Éliane Guindon

VUE DE LA RUE