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1921 Route Gagné, Saint-Justin, QC J0K2V0    $980,000

Façade

Terre à bois

Façade

Façade

Garage

Façade

Façade

Cuisine

Cuisine

MLS: 21266769
3 1 2020

Description

Propriété exceptionnelle en pleine nature, offrant un immense terrain boisé d'un peu plus de 30 hectares avec possibilité de construire une 2e propriété sur le lot adjacent! Construite en 2020, la maison se distingue par sa luminosité et ses planchers chauffants. Deux grands garages de 20 x 30 pi complètent l'ensemble. Le vaste terrain comprend également une ancienne cabane à sucre et quelques érables, ajoutant au cachet des lieux. Une occasion rare pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, avec un potentiel remarquable!


Située au 1921 Route Gagné à Saint-Justin, cette propriété
se démarque par son environnement unique et son immense
terrain boisé de plus de 30 hectares. Une occasion rare
pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, à
la recherche d'un domaine offrant intimité et potentiel.

Construite en 2020, la résidence se distingue par sa belle
luminosité et ses planchers chauffants, qui procurent un
confort appréciable au quotidien. Son environnement boisé
lui confère un cadre paisible, idéal pour profiter
pleinement de la nature et du rythme des saisons.

La propriété comprend également deux grands garages de 20 x
30 pieds, offrant un espace généreux pour les véhicules,
les équipements, le rangement ou différents projets
personnels.

Le vaste terrain boisé constitue l'un des principaux
attraits de cette propriété. Avec un peu plus de 30
hectares, il offre un espace remarquable pour les amateurs
de plein air et ceux qui recherchent un environnement où
l'espace et la tranquillité sont au rendez-vous.

Le domaine comprend aussi une ancienne cabane à sucre ainsi
que quelques érables, ajoutant au cachet des lieux et au
caractère rural de la propriété.

Un autre élément distinctif : la possibilité de construire
une deuxième propriété sur le lot adjacent, sous réserve de
la réglementation municipale et des autorisations
applicables. Ce potentiel représente un avantage
intéressant pour ceux qui souhaitent envisager un projet
complémentaire.

Que vous recherchiez une résidence entourée de nature, un
vaste terrain pour concrétiser vos projets ou simplement un
milieu de vie paisible loin de l'agitation, cette propriété
offre une combinaison remarquable d'espace, de confort et
de possibilités.

Une occasion rare à Saint-Justin pour les amoureux de
nature et de grands espaces!

*Les visites débuteront à partir du 7 novembre 2026*

Inclusions: Poêle à bois de la maison, tous les rideaux, stores, hotte, lave-vaisselle, moteur ouvre porte de garage et le système de caméra de surveillance, tous les meubles de la véranda sauf la table à dessin, poêle à bois du garage et les meubles de la cabane à sucre.


Exclusions : Tous les biens et meubles du vendeur, le poêle à bois de la cabane à sucre et la table à dessin de la véranda.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 303200 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 2748 / année
Taxes scolaires (2026) $ 226 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 9.1 x 12.0 P Rez-de-chaussée Vinyle
Salle à manger 9.1 x 13.0 P Rez-de-chaussée Vinyle
Salon 12.3 x 13.0 P Rez-de-chaussée Vinyle
Salle de bains 9.0 x 6.1 P Rez-de-chaussée Vinyle
Chambre à coucher 10.0 x 9.0 P Rez-de-chaussée Vinyle
Chambre à coucher principale 12.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Vinyle
Véranda 12.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Vinyle
Chambre à coucher 9.0 x 10.0 P 2ième étage Bois
Mezzanine 16.0 x 38.0 P 2ième étage Bois
Zonage Agricole, Forestier, Résidentiel
Garage Attaché, Chauffé, Détaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Sous-sol Aucun sous-sol
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Mode de chauffage Autre, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Proximité École primaire
Type de fenêtre Manivelle
Allée Non pavée
Topographie Plat
Foyers-poêles Poêle à bois
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Toiture Tôle
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