1934 Rue Springland, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

28797095

MLS

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

1934 Rue Springland

Charmant bungalow rénové de 3 chambres à coucher à Côte-Saint-Paul. Cuisine et salle de bain mises à jour (2018). Aire de vie lumineuse à concept ouvert avec planchers de bois franc remis à neuf (2020). Toutes les fenêtres et portes remplacées (2019). Thermopompe murale (2020). Aménagement paysager soigné à l'avant et cour arrière clôturée, orientée plein sud, avec terrasse et option de stationnement via la ruelle. Possibilité d'ajouter un 2e étage. Rue paisible bordée d'arbres, près des métros Jolicoeur et Monk, écoles, parcs et piste cyclable. Une occasion rare!

Unités de rangement dans le couloir, crochets muraux pour les manteaux, laveuse et sécheuse (placard du couloir), lave-vaisselle, cuisinière/four, réfrigérateur, stores dans la chambre principale et la deuxième chambre, abri de jardin sur la terrasse arrière, unité d'ombrage/gazebo sur la terrasse arrière, filtre à eau installé sous l'évier de la cuisine.

Meuble TV mural [Salon]

ADDENDA -- 1934 Springland, Côte-Saint-Paul

LA PROPRIÉTÉ -- STYLE, CONFORT & POTENTIEL

Superbe propriété rénovée offrant un équilibre parfait
entre cachet, modernité et fonctionnalité.

Aires de vie ouvertes, lumineuses et conviviales -- idéales
pour recevoir.
Cuisine et espaces communs soigneusement repensés avec des
finitions de qualité.
Trois chambres de bonnes dimensions, parfaites pour une
famille ou un espace bureau.
Planchers de bois chaleureux ajoutant caractère et élégance.
Thermopompe murale assurant un confort optimal en toute
saison.
Possibilité d'agrandissement en hauteur (à vérifier auprès
de la municipalité) -- un potentiel de valorisation rare.

Une propriété clé en main autant adaptée pour un premier
acheteur que pour un investisseur avisé.

L'EXTÉRIEUR -- UN ESPACE DE VIE À PART ENTIÈRE

Un environnement extérieur pensé pour maximiser le confort
et le plaisir.

Grande terrasse arrière, idéale pour les repas d'été et les
moments entre amis.
Cour arrière intime et clôturée -- parfaite pour enfants et
animaux.
Rangement extérieur pratique.
Possibilité de stationnement via l'allée -- un avantage
recherché dans le secteur.

LOCALISATION -- UN QUARTIER EN PLEIN ESSOR

Située dans un secteur recherché, combinant vie de quartier
et accessibilité.

À distance de marche de la rue Monk et de ses commerces,
cafés et services.
À quelques minutes du parc Angrignon -- un des plus grands
espaces verts de Montréal.
Accès rapide aux pistes cyclables.
Écoles primaires et secondaires à proximité immédiate.

TRANSPORT -- ACCESSIBILITÉ OPTIMALE

Un emplacement stratégique pour simplifier tous vos
déplacements.

Environ 8 minutes de marche du métro Monk et 14 minutes du
métro Jolicoeur.
Plusieurs lignes d'autobus à proximité.
Stations BIXI et Communauto facilement accessibles.
Accès rapide aux autoroutes 15, 20, 720 et 10 ainsi qu'au
pont Champlain.
Centre-ville accessible en quelques minutes.

Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Guillotine, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Vide sanitaire

Coût d'énergie	$ 1840 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3710 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 452 / année

David Tardif

Anthony Berguio

Rémy Achache

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1934 Rue Springland

Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

28797095

3

1

Bienvenue au

1934 Rue Springland

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

David Tardif

Anthony Berguio

Rémy Achache

VUE DE LA RUE