1941 Boul. Ste Rose, Laval (Laval-Ouest), QC H7R

Façade

Salon

Salle à manger

Cuisine

Vue d'ensemble

Salle d'eau

Escalier

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Balcon

Garage

Hall d'entrée

Façade

Face arrière

Cour

Entrée extérieure

Façade

Maison à étages à vendre

1941 Boul. Ste Rose

Laval (Laval-Ouest), QC H7R

14525857

MLS

$799,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

1941 Boul. Ste Rose

Superbe maison à étages construite en 2023, située dans un secteur paisible et pratique. Elle offre 3 chambres spacieuses, une salle de bain moderne avec douche vitrée et bain autoportant, une salle d'eau au rez-de-chaussée, un sous-sol aménagé, une cuisine à aire ouverte, thermopompe centrale et aspirateur central. Garage attaché + 3 stationnements extérieurs. Belle cour bordée d'arbres, balcons avant et arrière. À proximité des écoles, parcs, garderies, épiceries, cafés, golf et transport en commun. Idéale pour une vie de famille confortable !

Luminaires, aspirateur central et accessoires.

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, serrures intelligentes, caméra située sur le haut du garage, les effets personnels des vendeurs.

L'IMMEUBLE :
* Maison unifamiliale isolée à étages
* Hall d'entrée isolé avec garde-robe double aux portes
miroir
* 3 chambres à coucher à l'étage
* 1 salle de bain complète à l'étage, avec espace salle de
lavage, bain autoportant et douche séparée en verre et en
céramique
* 1 salle d'eau au rez-de-chaussée
* Espace de vie à aire ouverte incluant le salon, la salle
à manger et la cuisine
* Sous-sol entièrement aménagé
* Thermopompe centrale
* Aspirateur central et accessoires inclus

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
* Balcon avant et arrière
* Garage attaché et 3 places de stationnement dans l'allée
en asphalte
* Grande cour gazonnée bordée d'arbres

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
* Les parcs à proximité : Laval-Ouest, Jolibourg,
Christ-Roi et Raymond
* École de quartier : École Raymond (Pavillon Nord)
* École dans le secteur : École Fleur-De-Vie Pavillon A-B
* Plusieurs garderies à proximité, dont la Garderie Eden
Vert et la Garderie Îles Adorables à moins de 10 minutes de
marche
* Supermarché IGA Extra Quintal et Métro Plus à quelques
minutes en voiture ou à 15 min de marche
* À moins de 10 minutes de marche du café la Brûlerie du
Vieux Sainte-Rose et d'autres cafés à proximité
* Quelques restaurants à quelques minutes de marche.
* Golf le Cardinal, Club Laval-sur-le-Lac, Centre de Golf
Ufo et Club de Golf Islemère

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !
* Transport en commun à moins de 1 min de marche : 76 et 903
* Accès au Métro Montmorency à 19 min en voiture
* Accès à la Gare Sainte-Dorothée à 7 min en voiture
* À quelques minutes du boulevard Arthur-Sauvé et Dagenais
O.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus

Taxes municipales (2025)	$ 4223 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 475 / année

Johnny Sfeir

Maxime Tardif

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1941 Boul. Ste Rose

Laval (Laval-Ouest), QC H7R

14525857

$799,000

3

1

Bienvenue au

1941 Boul. Ste Rose

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Johnny Sfeir

Maxime Tardif

VUE DE LA RUE