1941 Boul. Ste Rose, Laval (Laval-Ouest), QC H7R1S8    $799,000

Superbe maison à étages construite en 2023, située dans un secteur paisible et pratique. Elle offre 3 chambres spacieuses, une salle de bain moderne avec douche vitrée et bain autoportant, une salle d'eau au rez-de-chaussée, un sous-sol aménagé, une cuisine à aire ouverte, thermopompe centrale et aspirateur central. Garage attaché + 3 stationnements extérieurs. Belle cour bordée d'arbres, balcons avant et arrière. À proximité des écoles, parcs, garderies, épiceries, cafés, golf et transport en commun. Idéale pour une vie de famille confortable !

L'IMMEUBLE :
* Maison unifamiliale isolée à étages
* Hall d'entrée isolé avec garde-robe double aux portes
miroir
* 3 chambres à coucher à l'étage
* 1 salle de bain complète à l'étage, avec espace salle de
lavage, bain autoportant et douche séparée en verre et en
céramique
* 1 salle d'eau au rez-de-chaussée
* Espace de vie à aire ouverte incluant le salon, la salle
à manger et la cuisine
* Sous-sol entièrement aménagé
* Thermopompe centrale
* Aspirateur central et accessoires inclus

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
* Balcon avant et arrière
* Garage attaché et 3 places de stationnement dans l'allée
en asphalte
* Grande cour gazonnée bordée d'arbres

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
* Les parcs à proximité : Laval-Ouest, Jolibourg,
Christ-Roi et Raymond
* École de quartier : École Raymond (Pavillon Nord)
* École dans le secteur : École Fleur-De-Vie Pavillon A-B
* Plusieurs garderies à proximité, dont la Garderie Eden
Vert et la Garderie Îles Adorables à moins de 10 minutes de
marche
* Supermarché IGA Extra Quintal et Métro Plus à quelques
minutes en voiture ou à 15 min de marche
* À moins de 10 minutes de marche du café la Brûlerie du
Vieux Sainte-Rose et d'autres cafés à proximité
* Quelques restaurants à quelques minutes de marche.
* Golf le Cardinal, Club Laval-sur-le-Lac, Centre de Golf
Ufo et Club de Golf Islemère

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !
* Transport en commun à moins de 1 min de marche : 76 et 903
* Accès au Métro Montmorency à 19 min en voiture
* Accès à la Gare Sainte-Dorothée à 7 min en voiture
* À quelques minutes du boulevard Arthur-Sauvé et Dagenais
O.