198 Rue Ann, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3C

Visite Virtuelle

24741213

MLS

$495,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

198 Rue Ann

Vivez le meilleur de la vie urbaine au prestigieux Lowney sur Ville -- Phase 4. Ce lumineux et moderne condo de 2 chambres inclut un stationnement intérieur, un rangement et un balcon spacieux. Profitez d'installations dignes d'un complexe hôtelier--piscines intérieure/extérieure, gym, spa, sauna, aires de BBQ et salons urbains élégants. Avec un accès facile au transport en commun, aux grands axes routiers et à une future station REM. À quelques pas du centre-ville, du Vieux-Montréal et du canal de Lachine, vous êtes entouré des meilleurs cafés, boutiques et restaurants de Griffintown.

Tous les luminaires, toutes les rideaux et tringles, réfrigérateur, cuisinière, plaque de cuisson, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse.

N/A

Découvrez cette superbe unité située en plein coeur de
Griffintown, au sein du prestigieux projet Lowney sur Ville
-- offrant un style de vie urbain incomparable et un accès
privilégié aux meilleures attractions de Montréal.

Emplacement -- 198 Rue Ann, Unité 1806

- Niché dans un quartier vibrant et extrêmement recherché.
- À quelques pas du centre-ville, du Vieux-Montréal et du
canal de Lachine.
- Accès facile au transport en commun : autobus et stations
de métro Bonaventure et Lucien-L'Allier.
- À venir : station REM Griffintown--Bernard-Landry.
- À proximité immédiate de nombreuses épiceries et
commerces : Marché Adonis, Metro Plus, Avril Griffintown,
pharmacies, SAQ, etc.
- Environnement idéal pour les activités extérieures :
canal de Lachine, pistes cyclables, parcs.
- Stations Bixi et zones Communauto à proximité.
- Accès rapide aux autoroutes 136 et 10, ainsi qu'aux ponts
Champlain et Victoria.

Restaurants, cafés, commerces locaux et boutiques tendance
à portée de main.

Commodités du Lowney sur Ville

- Terrasses offrant des vues panoramiques sur le
centre-ville et le Vieux-Montréal.
- Chalets urbains, piscines intérieures et extérieures,
aires de BBQ.
- Centre de conditionnement physique entièrement équipé de
plus de 5 000 pi².
- Espace bien-être : spa, bain tourbillon, hammam et sauna.

Caractéristiques de l'unité

- Située au 18e étage dans un immeuble en béton.
- 2 chambres, 1 salle de bain.
- Cuisine prête pour accueillir des électroménagers avec
panneaux intégrés.
- Grand balcon.
- 1 espace de rangement au garage.
- 1 stationnement intérieur.

Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Détecteur d'incendie, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Spa, Terrasse sur le toit
Restrictions/Permissions	Animaux permis, Location court terme non permise
Facilité d'accès	Ascenseur
Garage	Attaché, Intégré, Simple largeur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Piscine	Autre, Intérieure
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Frais de copropriété	$ 465 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 5580 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3078 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 377 / année

Bo Yi Han

Peter Thompson

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198 Rue Ann

Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3C

24741213

$495,000

2

1

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198 Rue Ann

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Bo Yi Han

Peter Thompson

VUE DE LA RUE