1983 Rue du Chanoine Chamberland, Trois-Rivières, QC G8Z

Façade

Photo aérienne

Plan (croquis)

Salon

Salle à manger

Chambre à coucher

Salle de bains

Plan (croquis)

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Plan (croquis)

Salon

Cuisine

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Bureau

Salle de bains

Plan (croquis)

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Bureau

Salle de bains

Plan (croquis)

Atelier

Bureau

Sous-sol

Entrepôt

Remise

Photo aérienne

à vendre

1983 Rue du Chanoine Chamberland

Trois-Rivières, QC G8Z

11023174

MLS

$550,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

1983 Rue du Chanoine Chamberland

LE 6 LOGEMENTS LE PLUS RENTABLE À TROIS-RIVIÈRES! Avec les renouvellements de baux à venir, l'immeuble va générer un revenu brut annuel de 48 780 $, soit près de 11 fois les revenus, une opportunité rare sur le marché. Situé dans le secteur recherché Sainte-Marguerite, l'immeuble est à proximité de nombreux services, commerces et loisirs. L'immeuble comprend 4 logements résidentiels et 2 locaux commerciaux entièrement loués. À noter que la superficie commerciale représente moins de 25 % de l'immeuble, ce qui facilite généralement le financement. Potentiel d'optimisation intéressant, subvention de la ville pour remplacer les fenêtres.

N/A

Selon les baux

Possible balance de prix de vente de 25 000 $.
Visites uniquement lors de la visite libre du dimanche 15
mars.
13,6 % du prix d'achat est taxable, en raison de la portion
commerciale de l'immeuble.
Les 5 ½ comprennent actuellement 2 chambres avec un salon
double, mais il est possible de les convertir facilement en
3 chambres.

Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Zonage	Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Sous-sol	Totalement aménagé

Assurances	$ 4003 / année
Déneigement / pelouse	$ 582 / année
Taxes municipales (2025)	$ 6784 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 201 / année

Miska Ronai-Hird

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1983 Rue du Chanoine Chamberland

Trois-Rivières, QC G8Z

11023174

$550,000

3

1

Bienvenue au

1983 Rue du Chanoine Chamberland

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Miska Ronai-Hird

VUE DE LA RUE