199 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun, QC H3E

Balcon

Autre

Extérieur

Salon

Cuisine

Salon

Cuisine

Salle à manger

Balcon

Autre

Balcon

Chambre à coucher principale

Vue

Chambre à coucher

Salle de bains

PASAGEWAY

Garage

Autre

Salle d'exercice

Piscine

Spa

Autre

Hall d'entrée

Autre

Façade

Autre

Salle communautaire

Appartement à vendre

199 Rue de la Rotonde

Montréal (Verdun, QC H3E

27097917

MLS

$840,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

199 Rue de la Rotonde

EVOLO 1 - INCLUS 2 GARAGES ! Seulement 4 min de marche du REM. Rare unité de coin de 1,092 pc incluant 2 grandes chambres et 2 salles de bains. Découvrez un panorama unique grâce à une fenestration plein pied donnant une vue directe sur le fleuve et le Pont Champlain. La disposition des pièces est maximisée et confortable. L'accès à un grand balcon donnant sur l'Esplanade et un grand espace vert est une valeur ajoutée. Inclusions: 2 garages côte-à-côte et 1 rangement. Portier, gym, piscine, suites d'invités à votre disposition. À seulement 400m du REM et 5 minutes du centre-ville. Opportunité à saisir!

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse,

N/A

À seulement 4 minutes de marche du REM

Garage : SS1-1036
Garage : SS1-1037
Rangement : 1058

Certification LEED
Portier 24 heures
Piscine intérieure, Spa, Sauna, Bain vapeur et Salle de gym
Suites d'invité
Plafonds de 9 pieds de hauteur (2,7 m)
Planchers de bois d'ingénierie.
Fenêtres à haute efficacité énergétique
Énergie géothermique aide à garder les frais d'électricité
très bas

La Pointe-Nord a été conçue comme une communauté riveraine
de classe mondiale où les résidents peuvent marcher sur les
sentiers aménagés, profiter des parcs riverains, faire
leurs emplettes dans les boutiques de proximité et manger
dans les bons restaurants à deux pas de chez eux. Le
quartier Pointe-Nord accueillera la station de train REM
d'ici la fin 2021.

Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Unité de coin
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Spa
Facilité d'accès	Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Équipement disponible	Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Garage	Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Efficacité énergétique	LEED
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Frais de copropriété	$ 11484 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5177 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 624 / année

Steven Garcia

Gonzalo Nunez

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199 Rue de la Rotonde

Montréal (Verdun, QC H3E

27097917

$840,000

2

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Steven Garcia

Gonzalo Nunez

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