199 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun, QC H3E0C1 $840,000

Balcon

Autre

Extérieur

Salon

Cuisine

Salon

Cuisine

MLS: 27097917

2	2	2013	1092 PC

Description

EVOLO 1 - INCLUS 2 GARAGES ! Seulement 4 min de marche du REM. Rare unité de coin de 1,092 pc incluant 2 grandes chambres et 2 salles de bains. Découvrez un panorama unique grâce à une fenestration plein pied donnant une vue directe sur le fleuve et le Pont Champlain. La disposition des pièces est maximisée et confortable. L'accès à un grand balcon donnant sur l'Esplanade et un grand espace vert est une valeur ajoutée. Inclusions: 2 garages côte-à-côte et 1 rangement. Portier, gym, piscine, suites d'invités à votre disposition. À seulement 400m du REM et 5 minutes du centre-ville. Opportunité à saisir!

À seulement 4 minutes de marche du REM

Garage : SS1-1036
Garage : SS1-1037
Rangement : 1058

Certification LEED
Portier 24 heures
Piscine intérieure, Spa, Sauna, Bain vapeur et Salle de gym
Suites d'invité
Plafonds de 9 pieds de hauteur (2,7 m)
Planchers de bois d'ingénierie.
Fenêtres à haute efficacité énergétique
Énergie géothermique aide à garder les frais d'électricité
très bas

La Pointe-Nord a été conçue comme une communauté riveraine
de classe mondiale où les résidents peuvent marcher sur les
sentiers aménagés, profiter des parcs riverains, faire
leurs emplettes dans les boutiques de proximité et manger
dans les bons restaurants à deux pas de chez eux. Le
quartier Pointe-Nord accueillera la station de train REM
d'ici la fin 2021.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse,

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 11484 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5177 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 624 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.8 x 12.7 P	3ième étage	Bois
Salon	12.8 x 12.7 P	3ième étage	Bois
Cuisine	15.4 x 8.10 P	3ième étage	Céramique
Cuisine	15.4 x 8.10 P	3ième étage	Céramique
Salle à manger	10.7 x 8.2 P	3ième étage	Bois
Salle à manger	10.7 x 8.2 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	15.5 x 10.4 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	15.5 x 10.4 P	3ième étage	Bois
Autre	6.7 x 5.5 P	3ième étage	Bois
Autre	6.7 x 5.5 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	6.7 x 10.6 P	3ième étage	Céramique
Salle de bains	6.7 x 10.6 P	3ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.11 x 9.3 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.11 x 9.3 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	8.7 x 5.5 P	3ième étage	Céramique
Salle de bains	8.7 x 5.5 P	3ième étage	Céramique
Hall d'entrée	17.4 x 5.4 P	3ième étage	Bois
Hall d'entrée	17.4 x 5.4 P	3ième étage	Bois
Autre	23.2 x 8.10 P	3ième étage	Céramique
Autre	23.2 x 8.10 P	3ième étage	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Unité de coin
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Spa
Facilité d'accès	Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Équipement disponible	Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Garage	Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Efficacité énergétique	LEED
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel