2 Ch. du Barrage, Saint-Sauveur, QC J0R

Façade

Photo aérienne

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Véranda

Salle à manger

Cuisine

Bibliothèque

Coin repas

Salle d'eau

Escalier

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Penderie (Walk-in)

Vue d'ensemble

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Salle de lavage

Atelier

Façade

Garage

Face arrière

Remise

Cour

Stationnement

Photo aérienne

Maison à étages à vendre

2 Ch. du Barrage

Saint-Sauveur, QC J0R

21383657

MLS

$995,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

Voir la carte Planifier une visite Imprimer la propriété Demander des informations

Bienvenue au

2 Ch. du Barrage

Majestueuse, distinctive et remarquablement intime, cette propriété est située dans un secteur prisé de Saint-Sauveur, sur un terrain boisé de près de 100 000 pi² au bout d'une rue sans issue. Elle propose un mode de vie raffiné où l'architecture, la nature et l'espace se rencontrent avec élégance. Elle offre entre autres 3 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, une cuisine haut de gamme rénovée, trois foyers, une bibliothèque exceptionnelle, une véranda, une salle d'exercice ainsi qu'un garage double détaché. Une demeure de caractère où le cachet, l'intimité et la qualité de vie créent un ensemble véritablement unique.

Les luminaires, stores, pôles, rideaux, échangeur d'air, système d'alarme, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, micro-ondes, cellier, laveuse, sécheuse, aspirateur central, l'armoire PAX de la chambre à coucher principale.

Les effets personnels et le réfrigérateur du sous-sol.

Bienvenue au 2 chemin du Barrage à Saint-Sauveur.

Nichée sur une rue sans issue, sur un terrain de près de
100 000 pieds carrés, cette propriété de style Tudor offre
un cadre de vie exceptionnel où l'intimité, le cachet
architectural et la nature se rencontrent harmonieusement.
Entourée d'arbres matures et sans voisin à l'arrière, elle
bénéficie d'un environnement paisible digne d'un domaine
privé, tout en demeurant à quelques minutes seulement du
village de Saint-Sauveur et de ses nombreux attraits.

Dès l'arrivée, l'architecture distinctive de la résidence
annonce le caractère unique des lieux. Construite en 2002
par les propriétaires actuels et soigneusement entretenue
au fil des ans, la propriété séduit par ses matériaux
nobles, ses détails architecturaux raffinés et ses espaces
de vie généreux. Les arches, les plafonds élevés, les
plafonds cathédrale dans certaines pièces ainsi que
l'abondante fenestration créent une atmosphère chaleureuse
et intemporelle.

Le rez-de-chaussée a été conçu pour recevoir et profiter
pleinement du quotidien. Le salon, agrémenté d'un foyer au
gaz, s'ouvre sur les espaces principaux dans une ambiance
élégante et conviviale. La salle à manger, également munie
d'un foyer au gaz, permet de recevoir famille et invités
dans un décor à la fois chaleureux et raffiné. La cuisine,
entièrement rénovée en 2022, se distingue par ses comptoirs
de granit, ses matériaux haut de gamme et son plancher
chauffant, tandis qu'un coin-repas lumineux complète
l'ensemble.

Une magnifique bibliothèque avec foyer au bois ajoute une
touche de caractère exceptionnelle à la propriété.
Véritable refuge pour la lecture, le télétravail ou les
soirées tranquilles, cette pièce contribue au charme unique
de la résidence.

Une véranda vient prolonger les espaces de vie et permet de
profiter de la beauté du terrain.

À l'étage, la chambre principale propose un walk-in et une
salle de bain attenante, créant un espace intime et
confortable. Les chambres secondaires ainsi qu'un bureau
avec plafond cathédrale, pouvant facilement servir de
chambre supplémentaire selon les besoins, complètent ce
niveau. Une seconde salle de bain dessert l'étage.

Le sous-sol offre une polyvalence appréciable avec une
salle familiale, une salle d'exercice, une salle de lavage,
un walk-in et un vaste atelier qui saura plaire aux
bricoleurs ou aux amateurs de projets.

À l'extérieur, le terrain aménagé et boisé offre un niveau
d'intimité rarement retrouvé à une telle proximité des
services. Un garage détaché double largeur, une remise
ainsi qu'une vaste allée complètent l'ensemble.

À proximité des pistes de ski, des terrains de golf, des
sentiers, du réseau cyclable et de tous les services de
Saint-Sauveur, cette résidence représente une occasion rare
d'acquérir une propriété unique!

Une demeure élégante et intemporelle, où le charme
architectural, la nature et la qualité de vie s'unissent
pour créer un lieu véritablement unique.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Allée	Autre, Double largeur ou plus
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Fenêtres	Bois, PVC
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Revêtements	Brique
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Appareils en location	Chauffe-eau
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Particularités	Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Garage	Détaché
Proximité	École primaire, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Foyers-poêles	Foyer au bois, Foyer au gaz
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel, Villégiature
Vue	Sur la montagne

Taxes municipales (2026)	$ 4329 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 484 / année

Anne Léger

Frédéric Tremblay

Chargement de la vue de rue...

2 Ch. du Barrage

Saint-Sauveur, QC J0R

21383657

$995,000

3

2

Bienvenue au

2 Ch. du Barrage

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Anne Léger

Frédéric Tremblay

VUE DE LA RUE