2 Rue Jean Paul Poirier, Gatineau (Aylmer), QC J9H1Z7 $569,999
Façade
Façade
Escalier
Entrée extérieure
Hall d'entrée
Vue d'ensemble
Salon
Salon
Cuisine
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Description
Excellente occasion pour propriétaire-occupant ou investisseur! Ce duplex bien situé offre deux logements vacants, procurant une grande flexibilité au nouveau propriétaire. Les deux logements ont été entièrement rénovés en 2009 et ont été bien entretenus au fil des ans. La propriété est idéalement située à proximité des services essentiels, des commerces, des écoles, des parcs, du transport en commun et de plusieurs autres commodités. Une propriété bien positionnée offrant polyvalence, commodité et un excellent potentiel pour son prochain propriétaire.
Les renovations effectuées depuis 2009 sont:
- Tous les murs intérieurs sur les 3 étages, incluant
l'isolation.
- Réfection du plancher de béton au sous-sol
- Tous les planchers
- Toute l'électricité et filage
- Toute la plomberie
- Toutes les fenêtres
- Toiture
- Salles de bains
- Tuyaux d'aqueducs et égouts en 2021
- Drains français et membrane il y a environ 9 ans
- Recouvrement extérieur
- Tous les murs intérieurs sur les 3 étages, incluant
l'isolation.
- Réfection du plancher de béton au sous-sol
- Tous les planchers
- Toute l'électricité et filage
- Toute la plomberie
- Toutes les fenêtres
- Toiture
- Salles de bains
- Tuyaux d'aqueducs et égouts en 2021
- Drains français et membrane il y a environ 9 ans
- Recouvrement extérieur
Inclusions: Chauffe-eau de 60 gallons à l'étage et de 40 gallons au sous-sol, hottes de cuisinière, stores, rideaux, luminaires, pompe de puisard, cabanon rouge, gazebo et terrasse avant, lit dans l'unité du sous-sol ainsi que les appareils électroniques.
Exclusions : Tout ce qui n'est pas inclus.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 8.65x6.82 M |
| La Taille Du Lot | 5445.46 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 4025 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 358 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 7.4 x 2.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 9.10 x 5.2 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Salon | 13.9 x 13.2 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Salon | 9.7 x 8.11 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 13.9 x 6.10 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 8.11 x 10.2 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 14.1 x 8.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 9.7 x 8.11 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle d'eau | 5.11 x 5.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 14.1 x 8.3 P | 2ième étage | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 9.9 x 10 P | 2ième étage | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 9.9 x 10 P | 2ième étage | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 5.2 x 8.5 P | 2ième étage | Céramique |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Fenêtres | Aluminium |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Bloc de béton |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Non pavée |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Revêtements | Vinyle |