20 Rue des Mélilots, Austin, QC J0B1B0    $1,499,000

Un véritable havre de paix vous attend au coeur d'un cadre naturel. Sise sur un terrain boisé de 108 817pc, elle offre intimité, calme et une harmonie parfaite avec la nature. L'abondante fenestration et les plafonds cathédrale inondent les pièces de lumière, créant une atmosphère grandiose et apaisante. La propriété propose 5 chambres et 3 salles de bains, dont une suite principale avec salle attenante et balcon privé. Au rez-de-jardin, un logement intergénérationnel avec 2 chambres et salle de bain vient ajouter un précieux potentiel. Enfin, la cour aménagée avec terrasse, gazebo, garage et spa permet de profiter pleinement du plein air.

Nichée en pleine nature, cette propriété d'exception se
déploie sur un vaste terrain boisé de plus de 108 817pc
(2,4 acres), sans aucun voisin arrière. Véritable havre de
paix, elle conjugue intimité, tranquillité et environnement
privilégié, tout en demeurant à proximité des services.

Dès l'entrée, l'architecture impressionne par ses plafonds
cathédrale et ses immenses fenêtres qui inondent les pièces
de lumière. Le salon chaleureux, la salle à manger
conviviale et la cuisine haut de gamme avec îlot central et
foyer au propane composent un espace raffiné, rehaussé par
des planchers chauffants à l'étage et au rez-de-jardin.

La demeure propose trois chambres, deux salles de bains et
une mezzanine. La suite principale se distingue par son
balcon privé et sa salle de bain attenante, offrant confort
et intimité dans un cadre élégant.

Au rez-de-jardin, un logement intergénérationnel lumineux
vient enrichir le potentiel de la propriété. Il comprend
une chambre, une salle de bain, un bureau, un accès direct
à la cour, des planchers chauffants et un foyer au bois,
créant un espace indépendant parfait pour accueillir un
proche ou générer des revenus.

Les aménagements extérieurs invitent à la détente : grande
terrasse avec gazebo, spa en pleine nature, remise pratique
et garage intégré. À quelques minutes de l'autoroute 10, du
Mont-Orford et à 15 minutes de Magog, cette demeure marie
raffinement, confort et localisation idéale.

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Pensée pour le confort et la tranquillité d'esprit, la
maison est équipée d'un second panneau électrique prêt pour
génératrice (alimentant plusieurs circuits essentiels :
lumières et prises), d'un aspirateur central Cyclo Vac avec
boyau rétractable encastré, de rideaux motorisés au salon
et à la salle à manger, d'un système de coupure automatique
de l'eau en cas de fuite, ainsi que d'un éclairage
programmable à divers endroits du rez-de-chaussée et de
l'étage.