20 Rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand, QC J3N1G8    $799,800

Charmante propriété offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, idéale pour la famille. Vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux, son salon agrémenté d'un foyer et ses chaleureux planchers de bois. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime bordé de haies de cèdres matures, d'une piscine hors terre et d'une terrasse pour profiter de la belle saison. Le garage intégré est actuellement aménagé en bureau/atelier, mais peut facilement être reconverti en garage. Le sous-sol offre également la possibilité d'un aménagement intergénérationnel. Une propriété alliant confort, fonctionnalité et potentiel. À découvrir !

Charmante propriété offrant 3 chambres à coucher, 2 salles
de bains et une salle d'eau, idéale pour la famille. Vous
serez séduit par ses espaces de vie lumineux, son salon
agrémenté d'un foyer et ses chaleureux planchers de bois. À
l'extérieur, profitez d'un terrain intime bordé de haies de
cèdres matures, d'une piscine hors terre et d'une terrasse
parfaite pour profiter de la belle saison. Le garage
intégré est actuellement aménagé en bureau et en atelier,
pouvant facilement être reconverti en garage selon vos
besoins. Une propriété alliant confort, fonctionnalité et
potentiel, à découvrir sans tarder!

*Possibilité d'aménager la propriété en maison
intergénérationnelle grâce à sa cuisine et à ses espaces
polyvalents au sous-sol, sous réserve des vérifications*

Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée accueillant, un
salon chaleureux agrémenté d'un foyer, ainsi qu'une salle à
manger conviviale. La cuisine fonctionnelle offre un bel
espace de travail et de rangement. Une salle d'eau complète
ce niveau.

Le 2e étage comprend une chambre principale spacieuse avec
walk-in, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une salle
de bain complète avec bain et douche. Un espace garde-robe
dédié à la laveuse et à la sécheuse ajoute une touche de
praticité au quotidien.

Le sous-sol offre une belle polyvalence avec une salle
familiale conviviale, une cuisine pratique pouvant convenir
à un projet de cohabitation intergénérationnelle, ainsi
qu'une salle de bain complète. Le garage intégré est
actuellement aménagé en bureau et atelier, qui peut
facilement être reconverti en garage selon vos besoins. Un
niveau proposant de multiples possibilités d'aménagement
pour s'adapter à votre mode de vie.

TRAVAUX ET RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION :
- Toile de la piscine remplacée en 2023.
- Certains thermos des fenêtres ont été remplacés en 2021.
- La salle de bain à l'étage a été rénovée en 2021.
- Les planchers ont été sablés en octobre 2026.

TERRAIN:
-Terrain de 6705 pieds²
-Stationnement pour 4 véhicules
-Allé en pavé uni.

DANS LES ENVIRONS:
-Route 116 et autoroute 30
-Écoles primaires et secondaires
-Garderies et CPE
-Épiceries et pharmacies
-Commerces et services divers
-Parcs et golf
-Restaurants divers
-Gyms et terrains sportifs

WalkScore: 58
Bike Score: 73

Situé à 35 minutes de Montréal.
Situé à 2h30 de Québec.
Situé à 1h00 de la frontière américaine.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités
compétentes toutes les informations nécessaires pour la
faisabilité de son projet quant aux normes de construction,
environnementales et aux règlements municipaux.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.