200 Ch. Bates, Mont-Royal, QC H3S

17675514

MLS

$749,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

200 Ch. Bates

Imaginez vos étés sur une immense terrasse privée sur le toit, plein soleil du matin au soir, entièrement reconstruite à neuf en 2026. À ce même niveau, une chambre principale extrêmement lumineuse. En dessous, un loft de coin de 1 418 pi² pensé par un propriétaire architecte : volumes ouverts, grande fenestration, cuisine contemporaine, 2 chambres et 2 salles de bain. Toiture neuve en membrane élastomère. Ancien bâtiment industriel de 1955 converti en 2010, petite copropriété de 8 unités, à 7 min de la station de REM Canora qui vous amène au centre-ville en 6 min.

Les stores, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaiselle

Tous les effets personnels.

Ici, on parle d'un vrai espace de vie, pas seulement d'un
condo. Pensé et construit avec soin par son propriétaire
architecte, ce loft offre une impression de volume rare, à
la limite de Ville Mont-Royal et d'Outremont, couronné par
une terrasse sur le toit comme on en voit peu.

LE LOFT

» Superficie de 1 418 pi² sur deux niveaux (3e étage et
mezzanine), unité de coin
» Grande aire ouverte salon et cuisine d'environ 1 100 pi²,
grande fenestration
» 2 chambres ouvertes : la principale au niveau de la
terrasse (extrêmement lumineuse), la seconde servant
présentement de bureau
» 2 salles de bain, dont une attenante à la chambre
principale
» Cuisine contemporaine au style minimaliste, lignes épurées
» Nouvelle thermopompe qui sera installée prochainement
» 1 stationnement extérieur et un grand rangement au 2e
étage (dimensions à confirmer)

TOIT ET TERRASSE, REFAITS À NEUF EN 2026

» Immense terrasse privative sur le toit, entièrement
reconstruite en 2026
» Plein soleil du matin au soir : coin lounge, repas d'été,
jardin urbain
» Toiture entièrement refaite en 2026, membrane élastomère
L'ÉDIFICE
» Ancien bâtiment industriel de 1955, converti en
copropriété en 2010
» Petite copropriété à échelle humaine : 8 unités
» Copropriété bien gérée, documents à jour (procès-verbaux,
états financiers, étude du fonds de prévoyance)
» Prendre note qu'il n'y a pas d'ascenseur

LE QUARTIER

» À 7 min de la station de REM Canora, qui rejoint le
centre-ville (station McGill) en 6 minutes
» Station de métro Outremont accessible, proximité de
l'Université de Montréal et de l'hôpital Sainte-Justine
» Parc à chien d'Outremont au bout de la rue, et le parc
Pratt à 15 min de marche

Mode de chauffage	Air soufflé
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Allée
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Toiture	Autre, Membrane élastomère
Revêtements	Brique
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Guillotine, Porte-fenêtre
Équipement disponible	Interphone, Thermopompe centrale
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Particularités	Unité de coin

Frais de copropriété	$ 5436 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3186 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 482 / année

Olivier Mailloux-Bertrand

Amélie Flanagan

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200 Ch. Bates

Mont-Royal, QC H3S

17675514

$749,000

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Olivier Mailloux-Bertrand

Amélie Flanagan

VUE DE LA RUE