200 Rue Le Gallois, Gatineau (Gatineau), QC J8V

23062775

MLS

$819,900

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

200 Rue Le Gallois

WOW! Propriété à étages de coin haut de gamme avec garage,rénovée avec plus de 250 000 $ investis. Toiture récente (garantie 50 ans),portes et fenêtres à triple vitrage récentes. Elle offre 4 chambres,2 salles de bain et 1 salle d'eau dans un espace lumineux avec bois franc et céramique.Cuisine moderne avec îlot en quartz,salle de lavage au RDC,salle familiale insonorisée,cinéma maison et mini-bar au sous-sol.Clé en main! Sise sur un terrain près de 6500 pc,cour orientée sud,deck PVC 2 niveaux qualité et aménagement paysager.Secteur familial recherché Ferme Limbour et à moins de 15 min d'Ottawa.Pour une visite,Jonathan Lamirande 819-303-1809.

Électroménagers haut de gamme Fisher & Paykel (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle à double tiroir). Tringles, pôles à rideaux, ainsi que la tringle et les panneaux de rideaux du salon, et tête de rideaux (décorative) de la salle de bain à l'étage, stores, toiles des fenêtres des chambres, meuble de rangement sur mesure sous-sol, meuble sur mesure sous la télé du salon (avec le foyer intégré) [...suite addenda]

Tous les rideaux, à l'exception des panneaux de rideaux du salon, et de la tête de rideaux (décorative) de la salle de bain à l'étage, luminaire au plafond de l'entrée, luminaire mural du passage près de l'escalier menant au 2e étage, luminaire de la chambre principale, luminaire de la cage d'escalier du sous-sol, micro-onde de la cuisine, laveuse et sécheuse, mini-réfrigérateur et micro-onde du sous-sol, congélateur du sous-sol, réfrigérateur du garage [...suite addenda]

Suite des inclusions :

(...) Tous les systèmes de rangement des garde-robes en
métal ou en bois (laminé) à l'exception des étagères de la
chambre froide et du garde-robe de la chambre au sous-sol,
fournaise Stelpro (2019), air climatisé central, aspirateur
central (2023), remise, ouvre-porte de garage, unité de
chauffage du garage, cabinets de rangement métalliques
Mastercraft Maximum situés dans le garage.

Suite des exclusions:

(...) Ensemble de mobilier de patio avec fauteuils
extérieurs, tout le cinéma maison (hauts-parleurs au mur et
free-standing, ainsi que toutes les télévisions accrochées
au mur ainsi que les supports pour télévisions).

Découvrez cette élégante propriété de coin haut de gamme
avec garage, rénovée et entretenue avec soin pour offrir
confort, qualité et tranquillité d'esprit. Plus de 250 000
$ ont été investis en améliorations, en faisant une demeure
véritablement clé en main.

L'intérieur propose un espace lumineux et chaleureux avec
bois franc et céramique : un salon convivial, une salle à
manger spacieuse et une superbe cuisine moderne avec grand
îlot en quartz, armoires avec beaucoup de rangement et
électroménagers haut de gamme. Elle offre 4 chambres à
coucher bien disposées, 2 salles de bain complètes et 1
salle d'eau. Au rez-de-chaussée, une salle de lavage ajoute
au confort quotidien. Le sous-sol entièrement aménagé
propose une salle familiale insonorisée, un cinéma maison,
un mini-bar ainsi qu'une chambre qui peut servir comme
bureau.

À l'extérieur, profitez d'un terrain près de 6500 pc
orienté plein sud : une grande cour intime, bordée de
haies, avec deck en PVC 2 niveaux Timbertech (valeur de
plus de 60 000 $), patio sur pieux vissés, plantation
d'arbres et aménagement paysager raffiné.

Rénovations et améliorations majeures :

-Remplacement complet des 28 portes et fenêtres de marque
Portes & Fenêtres Vaillancourt en triple verre (2019,
garantie à vie).

-Toiture haut de gamme garantie 50 ans (2019).

-Cuisine repensée avec comptoirs en quartz et refonte
électrique/plomberie (2016).

-Escalier remplacé (2016).

-Plancher de bois franc

Salon rénové avec caissons au plafond et meuble sur mesure
(2016).

-Salle d'eau rénovée également en 2016.

-Fournaise électrique Stepro (2019) et système Lennox (a/c
climatisation).

-Aspirateur central récent et de qualité Vacu-Maid SR-38
récent.

-Sous-sol rénové (2012-2018), avec isolation acoustique et
insonorisation, ainsi qu'une salle de cinéma et mini-bar.

-Garage attaché chauffé

Faits saillants :

Propriété repensée et clé en main

Plus de 250 000 $ investis !

Cour plein sud avec terrasse sur 2 niveaux deck pvc de
qualité avancé.

Secteur recherché Ferme Limbour, près des écoles, parcs,
commerces et services.

À moins de 15 minutes d'Ottawa.

Une propriété exceptionnelle pour une famille à la
recherche d'un cadre de vie pratique, raffiné et durable.
Pour une visite, contactez moi.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte, Pavé uni
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Équipement disponible	Climatiseur central, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Particularités	Coin de rue
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville
Armoires	Thermoplastique

Taxes municipales (2025)	$ 5301 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 487 / année

Jonathan Lamirande

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200 Rue Le Gallois

Gatineau (Gatineau), QC J8V

23062775

$819,900

4

2

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200 Rue Le Gallois

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jonathan Lamirande

VUE DE LA RUE