200 Ch. Bates, Mont-Royal, QC H3S1A3    $749,000

Imaginez vos étés sur une immense terrasse privée sur le toit, plein soleil du matin au soir, entièrement reconstruite à neuf en 2026. À ce même niveau, une chambre principale extrêmement lumineuse. En dessous, un loft de coin de 1 418 pi² pensé par un propriétaire architecte : volumes ouverts, grande fenestration, cuisine contemporaine, 2 chambres et 2 salles de bain. Toiture neuve en membrane élastomère. Ancien bâtiment industriel de 1955 converti en 2010, petite copropriété de 8 unités, à 7 min de la station de REM Canora qui vous amène au centre-ville en 6 min.

Ici, on parle d'un vrai espace de vie, pas seulement d'un
condo. Pensé et construit avec soin par son propriétaire
architecte, ce loft offre une impression de volume rare, à
la limite de Ville Mont-Royal et d'Outremont, couronné par
une terrasse sur le toit comme on en voit peu.

LE LOFT

» Superficie de 1 418 pi² sur deux niveaux (3e étage et
mezzanine), unité de coin
» Grande aire ouverte salon et cuisine d'environ 1 100 pi²,
grande fenestration
» 2 chambres ouvertes : la principale au niveau de la
terrasse (extrêmement lumineuse), la seconde servant
présentement de bureau
» 2 salles de bain, dont une attenante à la chambre
principale
» Cuisine contemporaine au style minimaliste, lignes épurées
» Nouvelle thermopompe qui sera installée prochainement
» 1 stationnement extérieur et un grand rangement au 2e
étage (dimensions à confirmer)

TOIT ET TERRASSE, REFAITS À NEUF EN 2026

» Immense terrasse privative sur le toit, entièrement
reconstruite en 2026
» Plein soleil du matin au soir : coin lounge, repas d'été,
jardin urbain
» Toiture entièrement refaite en 2026, membrane élastomère
L'ÉDIFICE
» Ancien bâtiment industriel de 1955, converti en
copropriété en 2010
» Petite copropriété à échelle humaine : 8 unités
» Copropriété bien gérée, documents à jour (procès-verbaux,
états financiers, étude du fonds de prévoyance)
» Prendre note qu'il n'y a pas d'ascenseur

LE QUARTIER

» À 7 min de la station de REM Canora, qui rejoint le
centre-ville (station McGill) en 6 minutes
» Station de métro Outremont accessible, proximité de
l'Université de Montréal et de l'hôpital Sainte-Justine
» Parc à chien d'Outremont au bout de la rue, et le parc
Pratt à 15 min de marche