201 Rue Doyon, Val-des-Sources, QC J1T

Visite Virtuelle

26116967

MLS

$660,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

201 Rue Doyon

Video: https://tinyurl.com/9yapsf9v .Triplex neuf, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Récemment achevé, il comprend trois logements de 4½ pièces, dont celui du centre sera conservé vacant pour le futur propriétaire. Les deux autres sont en cours de location. Revenu brut annuel potentiel de 45 000 $ pour l'ensemble des trois unités. Le tout sur un généreux terrain d'environ 10 000 pi² offrant la possibilité d'y aménager un garage, sous réserve des vérifications et autorisations municipales. Une belle occasion de devenir propriétaire tout en profitant de revenus locatifs!

Luminaire et chauffe-eau

Bien des locataires

**TRIPLEX NEUF | UNE OCCASION À SAISIR POUR PROPRIÉTAIRE
OCCUPANT OU INVESTISSEUR!**

Découvrez ce magnifique triplex de construction neuve,
récemment achevé, offrant une occasion intéressante de
combiner habitation personnelle et investissement
immobilier.

Composé de trois logements de 4½ pièces d'environ 1 007 pi²
chacun, cet immeuble a été pensé pour répondre autant aux
besoins d'un propriétaire occupant qu'à ceux d'un
investisseur souhaitant acquérir une propriété neuve.

Le logement central sera conservé vacant afin de permettre
au futur acquéreur de s'y installer, tandis que les deux
autres logements sont actuellement offerts en location. Une
belle occasion de devenir propriétaire de son propre
immeuble tout en bénéficiant des revenus locatifs des deux
autres unités!

Pour l'investisseur souhaitant exploiter l'ensemble de la
propriété, l'immeuble présente un revenu brut annuel
potentiel de 45 000 $, calculé sur la location des trois
logements.

**UN TERRAIN QUI OFFRE DAVANTAGE!**

Implanté sur un généreux terrain de 929 m² (environ 10 000
pi²), ce triplex bénéficie d'un espace extérieur
intéressant offrant différentes possibilités d'aménagement.
La superficie du terrain pourrait notamment permettre
l'ajout d'un garage, sous réserve des vérifications
réglementaires et des autorisations requises auprès de la
municipalité.

L'aménagement paysager ainsi que l'asphaltage du
stationnement font partie intégrante de la présente vente.
Les travaux d'aménagement extérieur sont actuellement en
cours de réalisation et seront complétés.

**AVIS IMPORTANT CONCERNANT LES PHOTOGRAPHIES**

Certaines photographies présentées ont été modifiées à
l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le
résultat projeté de l'aménagement extérieur. Ces images
sont fournies à titre illustratif et ne représentent pas
nécessairement l'état actuel du terrain. Les travaux
d'aménagement extérieur sont présentement en cours.
L'acheteur est invité à se référer aux aménagements prévus
dans le cadre de la vente.

Que vous souhaitiez devenir propriétaire occupant et
profiter de revenus locatifs ou enrichir votre portefeuille
immobilier avec une construction neuve, ce triplex
représente une occasion à considérer!

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou
planifier une visite.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements	Autre, Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 1216 / année
Taxes scolaires	$ 0 / année

Jonathan Cabana

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26116967

$660,000

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jonathan Cabana

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