2025 27e Rue, Québec (La Cité-Limoilou), QC G1J

Façade

Autre

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Autre

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salon

Salle de bains

Autre

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salon

Face arrière

Cour

Triplex à vendre

2025 27e Rue

Québec (La Cité-Limoilou), QC G1J

14579161

MLS

$649,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

2025 27e Rue

Grand triplex bien entretenu offrant deux grands 5 1/2 et un 4 1/2. Le 4 1/2 est présentement vacant, une belle occasion pour un acheteur souhaitant devenir propriétaire occupant ou simplement optimiser les revenus en le louant à sa pleine valeur. Plusieurs travaux ont été réalisés au fil des dernières années, ce qui en fait un immeuble rassurant et facile à gérer. Les logements sont spacieux et recherchés par les locataires. À l'arrière, une belle cour avec espace de rangement pour chaque unité ajoute un atout appréciable. Situé dans un secteur en pleine effervescence, près des services et commodités. Une belle opportunité d'investissement.

Selon les baux

Situé dans un secteur recherché avec une forte demande
locative, ce triplex représente une opportunité
d'investissement particulièrement intéressante. Les deux
grands 5 1/2 offrent un excellent potentiel d'optimisation,
puisque les loyers pourraient éventuellement atteindre
environ 1 450 $ par mois chacun lors d'un changement de
locataire. Ainsi, le potentiel d'augmenter la valeur de
l'immeuble à court terme est très intéressant pour un
investisseur souhaitant maximiser son rendement. Les
montants de loyer affiché sont les renouvellements de 1
Juillet 2026 - 30 Juin 2027.

L'immeuble est idéalement situé à proximité de tous les
services : commerces, transport, écoles et commodités du
quotidien, ce qui le rend très attrayant pour les
locataires.

Le 4 1/2 est présentement vacant, offrant la possibilité à
un acheteur d'y habiter comme propriétaire occupant ou
simplement de le louer au prix du marché.

À l'extérieur, on retrouve un beau terrain arrière, des
espaces de rangement pour chaque locataire ainsi qu'un
grand espace de stationnement, des éléments toujours très
appréciés par les occupants.

Un immeuble bien situé, avec un excellent potentiel
d'optimisation et un investissement sécuritaire.

Beaucoup de factures de travaux au dossier également. Très
bien entretenu

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Assurances	$ 3073 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5445 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 329 / année

Yan Genois

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2025 27e Rue

Québec (La Cité-Limoilou), QC G1J

14579161

$649,000

3

1

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2025 27e Rue

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Yan Genois

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