2025 27e Rue, Québec (La Cité-Limoilou), QC G1J1C9    $649,000

Grand triplex bien entretenu offrant deux grands 5 1/2 et un 4 1/2. Le 4 1/2 est présentement vacant, une belle occasion pour un acheteur souhaitant devenir propriétaire occupant ou simplement optimiser les revenus en le louant à sa pleine valeur. Plusieurs travaux ont été réalisés au fil des dernières années, ce qui en fait un immeuble rassurant et facile à gérer. Les logements sont spacieux et recherchés par les locataires. À l'arrière, une belle cour avec espace de rangement pour chaque unité ajoute un atout appréciable. Situé dans un secteur en pleine effervescence, près des services et commodités. Une belle opportunité d'investissement.

Situé dans un secteur recherché avec une forte demande
locative, ce triplex représente une opportunité
d'investissement particulièrement intéressante. Les deux
grands 5 1/2 offrent un excellent potentiel d'optimisation,
puisque les loyers pourraient éventuellement atteindre
environ 1 450 $ par mois chacun lors d'un changement de
locataire. Ainsi, le potentiel d'augmenter la valeur de
l'immeuble à court terme est très intéressant pour un
investisseur souhaitant maximiser son rendement. Les
montants de loyer affiché sont les renouvellements de 1
Juillet 2026 - 30 Juin 2027.

L'immeuble est idéalement situé à proximité de tous les
services : commerces, transport, écoles et commodités du
quotidien, ce qui le rend très attrayant pour les
locataires.

Le 4 1/2 est présentement vacant, offrant la possibilité à
un acheteur d'y habiter comme propriétaire occupant ou
simplement de le louer au prix du marché.

À l'extérieur, on retrouve un beau terrain arrière, des
espaces de rangement pour chaque locataire ainsi qu'un
grand espace de stationnement, des éléments toujours très
appréciés par les occupants.

Un immeuble bien situé, avec un excellent potentiel
d'optimisation et un investissement sécuritaire.

Beaucoup de factures de travaux au dossier également. Très
bien entretenu