2080 Boul. Cardinal Villeneuve, Québec (La Cité-Limoilou), QC G1L3H1    $3,800,000

Au coeur de Limoilou, cet immeuble de 15 logements constitue une excellente opportunité d'investissement offrant de solides revenus et un potentiel d'optimisation intéressant. Les locataires profitent de grands logements dont 4x6 1/2 sur deux étage le tout dans un emplacement stratégique à proximité des services et commerces. Son zonage très permissif permet jusqu'à 50 logements, offrant un fort potentiel de développement. De plus, l'immeuble présente un potentiel d'atteinte de la certification APH Sélect 100 points en efficacité énergétique. Il reste encore un grand potentiel d'optimisation. Loyers non-chauffés/éclairés, eau chaude incluse.

Ce 15 logements peut être vendu avec le 16 logements qui
appartient au même propriétaire qui est situé au 4520 Rue
Le Monelier ( no centris : 9293817 )

Le #4 est un exemple des 4 1/2
Le #3 est un exemple des 5 1/2
Le #2 est un exemple des 6 1/2 sur 2 étages

Tous les logements sont non-chauffés/non-éclaires.

Eau-chaude est payé par le propriétaire

La grille de Zonage permet jusqu'a 50 logements.

Potentiel++ pour optimiser les loyers.