2108 Rue Leclaire, Montréal (Mercier, QC H1V

27950586

MLS

$1,125,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

2108 Rue Leclaire

Superbe 6-plex au coeur de Hochelaga-Maisonneuve, un secteur en pleine effervescence! Excellent investissement offrant un revenu locatif stable et un fort potentiel d'appréciation. Walk Score de 91 : tout se fait à pied! À distance de marche du métro, du Marché Maisonneuve, de la Promenade Ontario et de la Place Simon-Valois, le quartier regorge de cafés, commerces, parcs et attraits culturels (Stade olympique, Jardin botanique, Biodôme). Une occasion rare d'acquérir un immeuble dans un secteur en constante évolution!

N/A

Tous les biens personnels des locataires

Bienvenue au 2108-2118 rue Leclaire, un immeuble 6-plex au
coeur de Hochelaga-Maisonneuve! Idéal pour investisseurs
recherchant stabilité, rendement locatif solide et
valorisation à long terme dans un secteur en pleine
croissance.

Immeuble 6-plex
-2 logements de type 4 ½
-4 logements de type 3 ½
-Excellent investissement pour investisseurs avisés

Emplacement
-Situé au coeur de Hochelaga-Maisonneuve, quartier en
pleine transformation
-Walk Score de 91 : tout se fait à pied
-À distance de marche du métro (ligne verte)
-Proximité du Marché Maisonneuve, de la Promenade Ontario
et de la Place Simon-Valois
-Quartier animé avec cafés, commerces, restaurants et
services
-À quelques minutes du Stade olympique, du Jardin botanique
et du Biodôme

Travaux réalisés et prévus
-Toiture remplacée en 2011
-Portes changées en 2019 avec garantie transférable
-Nouveaux balcons prévus pour octobre 2025
-Travaux en sous-oeuvre 2017

Le logement 2108 est disponible pour les visites jusqu'à la
fin septembre. Après cette date, les visites seront sur
promesse d'achat acceptée.

Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations!

Fenêtres	Aluminium
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation	Autre, Pierre
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Type de fenêtre	Coulissante
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville
Sous-sol	Vide sanitaire

Autres locations	$ 372 / année
Taxes municipales (2025)	$ 6541 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 795 / année

Jeffrey Bowles

Julia Kim

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2108 Rue Leclaire

Montréal (Mercier, QC H1V

27950586

$1,125,000

2

1

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jeffrey Bowles

Julia Kim

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