211 Rue de Lavours, Terrebonne (Terrebonne), QC J6Y

Façade

Cour

Façade

Hall d'entrée

Salle à manger

Cuisine

Vue d'ensemble

Salon

Salle d'eau

Escalier

Salle familiale

Vue d'ensemble

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Sous-sol

Chambre à coucher

Salle familiale

Entrée extérieure

Garage

Cour

Photo aérienne

Proximité

Photo aérienne

Maison à étages à vendre

211 Rue de Lavours

Terrebonne (Terrebonne), QC J6Y

24208330

MLS

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

211 Rue de Lavours

Magnifique cottage situé dans un secteur recherché, à proximité de tous les services, écoles et transports. Dotée d'un système de chauffage et de climatisation centrale, la propriété assure un confort optimal en toute saison. Elle propose 4 chambres à coucher, une salle familiale aménagée au-dessus du garage, ainsi qu'une entrée indépendante au sous-sol, parfaite pour le télétravail ou un espace polyvalent. La cour arrière aménagée est un véritable coup de coeur avec sa grande terrasse en bois, sa piscine hors terre chauffée, son coin BBQ, son espace prévu pour un spa et sa vaste remise. Plusieurs inclusions viennent bonifier l'ensemble.

Lave-vaisselle, cellier, réfrigérateur+congélateur+établi du garage, laveuse/sécheuse, base de lit king chambre à coucher principale, luminaires, stores, pôles et rideaux, (4) supports muraux tv, tablettes fixes aux murs de la maison, aspirateur central, ouvre-porte de garage, système d'alarme, gazebo en aluminium, ensemble patio, meubles de jardin(causeuse + 2 fauteuils), table foyer au propane, bbq au gaz, chauffe-eau de piscine, trampoline, deux abris tempo (porte arrière et porte latérale).

Abri tempo du stationnement (location).

Dès le hall d'entrée fermé, la maison révèle un
rez-de-chaussée bien pensé offrant un grand salon, une
salle d'eau avec buanderie intégrée, puis une aire de vie
ouverte réunissant salle à manger spacieuse et cuisine
modernisée avec comptoirs de quartz, parfaite pour recevoir.

À l'étage, la propriété propose une salle familiale
polyvalente, idéale comme deuxième salon ou espace pour les
enfants, trois chambres à coucher généreusement
dimensionnées, dont la chambre principale avec walk-in,
ainsi qu'une salle de bain complète munie d'une spacieuse
douche en céramique.

Le sous-sol est entièrement aménagé et offre une salle
familiale avec accès extérieur direct, permettant
l'aménagement d'un bureau à domicile ou d'un espace selon
divers projets. On y retrouve également une quatrième
chambre à coucher ainsi qu'un grand espace de rangement.

Améliorations et rénovations depuis l'acquisition en 2020 :

-Réaménagement majeur de la cour arrière : ajout d'un
balcon de bois avec rampes de verre, terrasse en bois,
gazebo d'aluminium 12' x 16', piscine hors terre chauffée,
gazon synthétique autour de la terrasse et installation
d'un chemin de pavés menant à la remise qui possède une
porte de garage.

-Pose d'un revêtement d'époxy sur les escaliers et la
galerie avant (2020).

-Rénovation de la cuisine (2020).

-Remplacement des planchers de l'entrée (2020).

-Finition complète du sous-sol (2020).

Une opportunité à ne pas manquer. Faites vite !

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Particularités	Cul-de-sac
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2025)	$ 6153 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 531 / année

Geneviève Trotéchaud

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211 Rue de Lavours

Terrebonne (Terrebonne), QC J6Y

24208330

4

1

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Geneviève Trotéchaud

VUE DE LA RUE