212 Rue St François, Rigaud, QC J0P1P0 $739,000
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Description
l'eau
Magnifique bungalow riverain entièrement rénové à Rigaud,
situé sur un terrain exceptionnel de 19 118 pi² avec accès
direct à la rivière des Outaouais.
Cette propriété lumineuse et chaleureuse offre 2 + 2
chambres, dont une spacieuse chambre principale avec
plafond cathédrale, ainsi que 3 salles de bains complètes.
Le sous-sol aménagé propose un espace de vie
supplémentaire, une cave à vin et un excellent potentiel
pour un bureau ou une entreprise à domicile.
Le spectaculaire solarium quatre saisons est idéal pour
recevoir, avec BBQ intérieur, système d'évacuation de type
industriel, poêle à bois et espace de préparation pratique.
À l'extérieur, profitez de votre oasis privée comprenant
une piscine hors terre à l'eau salée et un spa, un foyer
extérieur, des patios en pavé et de magnifiques jardins
paysagers.
Sans voisins directement à l'avant ni à l'arrière, vous
pourrez admirer de magnifiques levers de soleil à l'avant
et profiter des couchers de soleil sur l'eau à l'arrière.
Parmi les autres caractéristiques, on retrouve un garage
double détaché ainsi qu'une vaste allée offrant du
stationnement pour jusqu'à 12 véhicules.
Idéalement située à proximité du mont Rigaud, du Collège
Bourget et des services locaux, et à seulement quelques
minutes de l'autoroute 40, cette propriété exceptionnelle
offre intimité, espace, confort et plaisir en toute saison
-- le tout dans un cadre riverain spectaculaire.
Inclusions: Lave-vaisselle, réfrigérateur et cuisinière au gaz,Laveuse et sécheuse, réfrigérateur à vin, Mini-réfrigérateur Bull dans le solarium,Four à micro-ondes encastré, Système de filtration d'eau par osmose inverse, Porte-serviettes chauffant BBQ intérieur BULL avec hotte d'évacuation industrielle Ensemble de salle à manger Tommy Bahama de 10 pièces comprenant une table, 8 chaises et un ensemble avec ottoman Aspirateur central et accessoires, tous les luminaires Tous les habillages de fenêtres
Exclusions : 2 chaises Muskoka rouges, 2 hérons blancs en laiton (du jardin), 2 congélateurs, Sauna Tous les équipements d'entraînement
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 30x58.4 P |
| La Taille Du Lot | 19118.8 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 1 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 355 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| L'entrée | 5.1 x 5.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 20.5 x 5.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 14.8 x 17.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 8.9 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 7.1 x 5.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 11 x 13.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Solarium | 19.4 x 15.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 15.5 x 12.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 10.2 x 11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 17.5 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 9.2 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.7 x 14.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Hall d'entrée | 11.10 x 9.5 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 10.4 x 8.4 P | Sous-sol | Tapis |
| Salle de bains | 6.4 x 10.4 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.3 x 15.1 P | Sous-sol | Céramique |
| Hall d'entrée | 10.3 x 10.8 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 13.10 x 18.2 P | Sous-sol | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 4.9 x 5.10 P | Sous-sol | Céramique |
| Cave à vin | 7.11 x 7.11 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle familiale | 19.5 x 16.10 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Rangement | 10.4 x 19.5 P | Sous-sol | Béton |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable |
| Zonage | Agricole, Résidentiel |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Ski alpin, Ski de fond |
| Équipement disponible | Autre, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Chauffé, Détaché |
| Piscine | Chauffée, Hors-terre |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Revêtements | Fibre pressée |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz, Poêle à bois |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Vue | Sur l'eau |