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212 Rue St François, Rigaud, QC J0P1P0    $739,000

Extérieur

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MLS: 28280023
4 3 1966

Description

Magnifique bungalow riverain situé à Rigaud, sur un terrain de 19 118 pi² avec un accès direct à la rivière des Outaouais. Cette maison lumineux offre 2+2 chambres, 3 SDB complètes, cave à vin et un sous-sol aménagé polyvalent avec potentiel pour un bureau à domicile. L'impressionnant solarium 4 saisons avec BBQ intérieur, une hotte industrielle, un poêle à bois et un espace de préparation. Profitez de la piscine hors terre, du spa, du foyer extérieur, des terrasses pavées et des jardins paysagers. Garage double détaché et stationnement pour 12 véhicules. À proximité du Mont Rigaud, du Collège Bourget, des services et de l'autoroute 40.


Bungalow riverain à Rigaud -- Votre oasis privée au bord de
l'eau

Magnifique bungalow riverain entièrement rénové à Rigaud,
situé sur un terrain exceptionnel de 19 118 pi² avec accès
direct à la rivière des Outaouais.

Cette propriété lumineuse et chaleureuse offre 2 + 2
chambres, dont une spacieuse chambre principale avec
plafond cathédrale, ainsi que 3 salles de bains complètes.
Le sous-sol aménagé propose un espace de vie
supplémentaire, une cave à vin et un excellent potentiel
pour un bureau ou une entreprise à domicile.

Le spectaculaire solarium quatre saisons est idéal pour
recevoir, avec BBQ intérieur, système d'évacuation de type
industriel, poêle à bois et espace de préparation pratique.
À l'extérieur, profitez de votre oasis privée comprenant
une piscine hors terre à l'eau salée et un spa, un foyer
extérieur, des patios en pavé et de magnifiques jardins
paysagers.

Sans voisins directement à l'avant ni à l'arrière, vous
pourrez admirer de magnifiques levers de soleil à l'avant
et profiter des couchers de soleil sur l'eau à l'arrière.

Parmi les autres caractéristiques, on retrouve un garage
double détaché ainsi qu'une vaste allée offrant du
stationnement pour jusqu'à 12 véhicules.

Idéalement située à proximité du mont Rigaud, du Collège
Bourget et des services locaux, et à seulement quelques
minutes de l'autoroute 40, cette propriété exceptionnelle
offre intimité, espace, confort et plaisir en toute saison
-- le tout dans un cadre riverain spectaculaire.

Inclusions: Lave-vaisselle, réfrigérateur et cuisinière au gaz,Laveuse et sécheuse, réfrigérateur à vin, Mini-réfrigérateur Bull dans le solarium,Four à micro-ondes encastré, Système de filtration d'eau par osmose inverse, Porte-serviettes chauffant BBQ intérieur BULL avec hotte d'évacuation industrielle Ensemble de salle à manger Tommy Bahama de 10 pièces comprenant une table, 8 chaises et un ensemble avec ottoman Aspirateur central et accessoires, tous les luminaires Tous les habillages de fenêtres


Exclusions : 2 chaises Muskoka rouges, 2 hérons blancs en laiton (du jardin), 2 congélateurs, Sauna Tous les équipements d'entraînement

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 30x58.4 P
La Taille Du Lot 19118.8 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 1 / année
Taxes scolaires (2026) $ 355 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
L'entrée 5.1 x 5.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 20.5 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.8 x 17.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.9 x 11.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 7.1 x 5.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 11 x 13.10 P Rez-de-chaussée Bois
Solarium 19.4 x 15.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 15.5 x 12.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 10.2 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 17.5 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.2 x 10.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.7 x 14.3 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 11.10 x 9.5 P Sous-sol Céramique
Rangement 10.4 x 8.4 P Sous-sol Tapis
Salle de bains 6.4 x 10.4 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 10.3 x 15.1 P Sous-sol Céramique
Hall d'entrée 10.3 x 10.8 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 13.10 x 18.2 P Sous-sol Céramique
Penderie (Walk-in) 4.9 x 5.10 P Sous-sol Céramique
Cave à vin 7.11 x 7.11 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 19.5 x 16.10 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 10.4 x 19.5 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable
Zonage Agricole, Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Ski alpin, Ski de fond
Équipement disponible Autre, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Détaché
Piscine Chauffée, Hors-terre
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Fibre pressée
Système d'égouts Fosse septique
Foyers-poêles Foyer au gaz, Poêle à bois
Type de fenêtre Manivelle
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Vue Sur l'eau
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