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2120 Rue Auguste, Drummondville, QC J2C5A9    $499,000

Façade

Façade

Photo aérienne

Photo aérienne

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

Salle à manger

MLS: 21076774
3 1 1 1975

Description

Beau bungalow charmant et très bien entretenu, situé dans un quartier paisible et recherché de Drummondville. Emplacement idéal, avec tous les services et commodités à proximité. La propriété offre plusieurs belles améliorations, dont une toiture refaite et une fenestration récente. La cuisine et les planchers, au goût du jour, apportent une belle touche de modernité. L'agrandissement, baigné de lumière naturelle, offre un espace très agréable pour la salle à manger. La maison compte actuellement 3 chambres, avec possibilité d'en aménager une 4e, selon vos besoins. Suite de la description dans l'addenda


À l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse arrière
ainsi que le vaste terrain intime, bordé d'une belle haie
de cèdres. Le garage simple largeur permet toutefois de
stationner 2 voitures en tandem, l'une derrière l'autre,
avec une porte de 12 pieds en façade et une porte de 6
pieds à l'arrière.
La galerie avant, qui peut être complètement fermée grâce à
ses panneaux d'aluminium et de vinyle, est très agréable en
hiver.
Une propriété chaleureuse, lumineuse et soigneusement
entretenue, qui saura plaire à ceux qui recherchent
confort, tranquillité, espace et proximité des services
tout en profitant d'un accès facile aux principaux axes
routiers. Offrez-vous une visite!

Inclusions: Gazébo, petit abri tempo beige, Habillage des fenêtres, luminaires, remise, moteur ouvre-porte de garage, thermopompe, ilot de cuisine, corde à linge, bac à poubelle et bac à récupération, borne de recharge électrique,


Exclusions : Banc de l'ilot, lave vaiselle, balançoire, set de patio, gros abri tempo brun, biens personnels des propriétaires.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.77x12.34 M
La Taille Du Lot 765.7 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 2839 / année
Taxes scolaires (2026) $ 275 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 16.8 x 11.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 17.1 x 11.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 13.5 x 12.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 16.11 x 11.2 P Rez-de-chaussée vinyle
Chambre à coucher principale 12.9 x 11.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 8.11 x 11.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 33.9 x 11.2 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.2 x 12.2 P Sous-sol Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 11.2 x 6.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 5.7 x 10.8 P Sous-sol Linoléum
Rangement 13.5 x 16.3 P Sous-sol Linoléum
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Garage Attaché, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Fibre pressée
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
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