2136 Rue Bossuet, Montréal (Mercier, QC H1N2R7 $874,995
Façade
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Description
Excellente opportunité d'investissement dans un secteur
recherché de Mercier/Hochelaga-Maisonneuve. Ce duplex bien
situé offre un fort potentiel locatif ainsi qu'une grande
flexibilité pour investisseur ou propriétaire-occupant.
L'immeuble comprend deux logements avec le potentiel
d'ajouter un logement de plus, offrant des configurations
intéressantes et faciles à louer. Possibilité de double
occupation, idéale pour habiter sur place tout en générant
un revenu locatif.
À proximité des transports en commun, écoles, parcs et
services, la propriété bénéficie d'un emplacement
stratégique et d'une forte demande locative.
Un investissement solide avec un excellent potentiel de
rendement et de valorisation à long terme.
PROXIMITÉ :
+ À deux pas de l'arrêt de bus n° 32
+ À proximité des autoroutes 25 et 138
+ À moins de 10 minutes en voiture des stations de métro :
L'Assomption, Cadillac, Langelier, Viau
+ À moins de 10 minutes des supermarchés : Metro, Marché
Lacordaire
+ À moins de 10 minutes en voiture des crèches : Garderie
Au Pays Des Z'amis Inc, La Garderie éducative Les
Z'Heureux, Garderie Les Poussins du Monde Inc, Garderie
Enfants citoyens du Monde, Installation Gros Bec
+ À moins de 10 minutes en voiture des écoles primaires :
École primaire Notre-Dame-des-Victoires - Annexe, École
primaire Notre-Dame-des-Victoires, École primaire
Louis-Dupire, Edward Murphy Elementary School, École
secondaire Édouard-Montpetit
+ À moins de 10 minutes en voiture des établissements
d'enseignement secondaire : École secondaire
Édouard-Montpetit, École secondaire Marguerite-De
Lajemmerais, École secondaire Eulalie-Durocher, École
secondaire Chomedey-De Maisonneuve
+ Le campus Est du Herzing College de Montréal est à 18
minutes en voiture
+ Plusieurs parcs à proximité
Inclusions: Logement n° 2136 : tous les luminaires. Logement n° 2138 : cuisinière, réfrigérateur, four à micro-ondes, lave-linge et sèche-linge, tous les luminaires, tous les lits, et tous les meubles. Garage : tous les biens, objets et meubles se trouvant actuellement à l'intérieur du garage. L'ensemble est cédé à l'acheteur en l'état, sans garantie légale de qualité.
Exclusions : Tous les effets personnels du locataire.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 11.93x8.53 M |
| La Taille Du Lot | 195.1 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 4648 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 524 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Garage | Simple largeur |