2136 Rue Bossuet, Montréal (Mercier, QC H1N

23183484

MLS

$899,995

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

2136 Rue Bossuet

Triplex -- Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Triplex bien situé offrant 2 x 5 ½ et 1 x 3 ½. Excellente opportunité d'investissement avec bon potentiel locatif. Possibilité de double occupation. Emplacement stratégique près des transports en commun, écoles, parcs et services. Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant. Voir ADDENDA.

Logement n° 2136 : tous les luminaires. Logement n° 2138 : cuisinière, réfrigérateur, four à micro-ondes, lave-linge et sèche-linge, tous les luminaires, tous les lits, et tous les meubles. Garage : tous les biens, objets et meubles se trouvant actuellement à l'intérieur du garage. L'ensemble est cédé à l'acheteur en l'état, sans garantie légale de qualité.

Tous les effets personnels du locataire.

Triplex à vendre -- Mercier / Hochelaga-Maisonneuve

Excellente opportunité d'investissement dans un secteur
recherché de Mercier/Hochelaga-Maisonneuve. Ce triplex bien
situé offre un fort potentiel locatif ainsi qu'une grande
flexibilité pour investisseur ou propriétaire-occupant.

L'immeuble comprend deux logements 5 ½ et un logement 3 ½,
offrant des configurations intéressantes et faciles à
louer. Possibilité de double occupation, idéale pour
habiter sur place tout en générant un revenu locatif.

À proximité des transports en commun, écoles, parcs et
services, la propriété bénéficie d'un emplacement
stratégique et d'une forte demande locative.

Un investissement solide avec un excellent potentiel de
rendement et de valorisation à long terme.

PROXIMITÉ :

+ À deux pas de l'arrêt de bus n° 32
+ À proximité des autoroutes 25 et 138
+ À moins de 10 minutes en voiture des stations de métro :
L'Assomption, Cadillac, Langelier, Viau
+ À moins de 10 minutes des supermarchés : Metro, Marché
Lacordaire
+ À moins de 10 minutes en voiture des crèches : Garderie
Au Pays Des Z'amis Inc, La Garderie éducative Les
Z'Heureux, Garderie Les Poussins du Monde Inc, Garderie
Enfants citoyens du Monde, Installation Gros Bec
+ À moins de 10 minutes en voiture des écoles primaires :
École primaire Notre-Dame-des-Victoires - Annexe, École
primaire Notre-Dame-des-Victoires, École primaire
Louis-Dupire, Edward Murphy Elementary School, École
secondaire Édouard-Montpetit
+ À moins de 10 minutes en voiture des établissements
d'enseignement secondaire : École secondaire
Édouard-Montpetit, École secondaire Marguerite-De
Lajemmerais, École secondaire Eulalie-Durocher, École
secondaire Chomedey-De Maisonneuve
+ Le campus Est du Herzing College de Montréal est à 18
minutes en voiture
+ Plusieurs parcs à proximité

Stationnement	Au garage, Extérieur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Garage	Simple largeur

Taxes municipales (2026)	$ 4648 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 524 / année

Dominic Lamarre Brunette

Tinh Phan

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2136 Rue Bossuet

Montréal (Mercier, QC H1N

23183484

$899,995

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

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Dominic Lamarre Brunette

Tinh Phan

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